Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2024

Wohnfläche

73,47 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neubau-Wohnungen mit 2, 3 und 4 ZKB, Loggien, Aufzug und Tiefgarage.

Beschreibung

In schöner Lage vor den Toren der Kurstadt entstehen zur Zeit 19 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäusern, die alle zur Vermietung kommen.

Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist bis August 2024 geplant. Die komplette Außenanlage wird bis voraussichtlich Ende 2024 fertig gestellt sein.

Eine 2-Zimmer-Musterwohnung in der Wohnanlage kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.

Folgende Wohnungsgrößen kommen zur Vermietung:

Haus A
Erdgeschoss Wohnung 1 - 73,47 m²
Erdgeschoss Wohnung 2 - 117,02 m²
1. Obergeschoss Wohnung 3 - 73,47 m²
1. Obergeschoss Wohnung 4 - 117,02 m²
2. Obergeschoss Wohnung 5 - 73,47 m²
2. Obergeschoss Wohnung 6 - 117,02 m²
Staffelgeschoss (Penthouse) Wohnung 7 - 152,18 m²

Haus B
Erdgeschoss Wohnung 1 - 95,97 m²
Erdgeschoss Wohnung 2 -95,97 m²
1. Obergeschoss Wohnung 3 - 95,61 m²
1. Obergeschoss Wohnung 4 - 95,97 m²
2. Obergeschoss Wohnung 5 - 95,61 m²
2. Obergeschoss Wohnung 6 - 95,67 m²
Staffelgeschoss (Penthouse) Wohnung 7 - 135,35 m²

Haus C
Erdgeschoss Wohnung 1 - 95,74 m²
Erdgeschoss Wohnung 2 -95,97 m²
1. Obergeschoss Wohnung 3 - 95,61 m²
1. Obergeschoss Wohnung 4 - 95,97 m²
Staffelgeschoss (Penthouse) Wohnung 5 - 135,34 m²

Alle Wohnungskaltmieten beinhalten eine Einbauküche.

Mit dem Exposé erhalten Sie eine aktuelle Übersicht über die noch zur Verfügung stehenden Wohnungen.

Ausstattung

Fast alle Wohnungen sind barrierearm, teilweise sogar barrierefrei ausgeführt.

Personenaufzug von Kellergeschoss bis Dachgeschoss.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt.

Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen.

Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch.

Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen.

Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3.

Treppenhaus mit Granitbelag.

Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten.

Alle Wohnungen verfügen über Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind.

Jeder Wohnung sind entweder 1 oder 2 Stellplätze und ein Kellerraum zugeordnet, allen Penthouse-Wohnungen (Staffelgeschossen) sind je 2 Stellplätze zugeordnet.

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten des ersten Jahres sind mit ca. € 2,50/m² Wohnfläche kalkuliert und können erst nach dem 1. Abrechnungsjahr genau beziffert werden. Die Heizkosten sind darin enthalten!

Allgemeine Vorabinformationen:

1. Haustiere (Hunde, Katzen, etc.) sind nicht erlaubt
2. 1 Pkw-Stellplatz ist anzumieten, ein 2. kann angemietet werden, so lange noch vorhanden
3. Voraussichtlicher Einzugstermin im Laufe des September 2024
4. Die Einbauküche kann vom Mieter bei Mietbeginn erworben werden und vermindert dann die Monatsmiete entsprechend.

Folgende Bonitätsunterlagen sind spätestens nach der 1. Besichtigung erforderlich:

1. Mieter-Selbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft
3. Aktueller Einkommensnachweis
4. Kopie Personalausweis oder Reisepass

Die Prüfung der Bonität und der Abschluss der Mietverträge erfolgt durch den Wohnungseigentümer.

Der Vermieter ist eine 100%ige Tochter der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz.

Die dargestellten Visualisierungen beruhen auf Planungen des Eigentümers und können nach tatsächlicher Ausführung noch abweichen.

  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groél
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-11240-A1
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung (Haus 1)
    • Adresse
      67098 Bad Dürkheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      73,47m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Baujahr
      2024
    • Zustand
      Erstbezug
    • Ausstattung
      gehoben
    • Bauweise
      Massiv
    • Tiefgarage:
      Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
    • Kaution
      2.090,00 EUR
    • Nettokaltmiete
      1.045,00EUR
    • Nebenkosten
      183,68EUR
    • Warmmiete
      1.228,68EUR
  • Mietpreis

    1.045 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


    Lage

    Die Kurstadt Bad Dürkheim mit ca. 19.000 Einwohnern liegt am Rande des Pfälzer Waldes an einem der schönsten Teile der Deutschen Weinstraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Kliniken, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind in der Stadt vorhanden.

    Die Wohnanlage befindet sich an der Friedelsheimer Straße im südlichen Ortsteil angrenzend an das Neubaugebiet Frohnhof.

    Weitere Informationen unter: www.bad-duerkheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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