Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Wohnfläche

72,51 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Leben Sie in unmittelbarer Nähe von vielseitigen Restaurants, dem Kaiserdom und dem Rheinufer. Genießen Sie die malerischen Gassen der Speyerer Altstadt.

Beschreibung

Wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Kaiserdoms und erhaschen Sie von Ihren Wohnräumen aus einen Blick auf die Domspitzen. Die derzeit vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 72m², drei Zimmer, Küche und Bad. Seit 2014 an eine Familie vermietet, erwirtschaftet die Wohneinheit einen jährlichen Kaltmietertrag in Höhe von 7.032€.

Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, ist dies selbstverständlich ebenso möglich (Eigenbedarfskündigung). Auch als Ferienwohnung bietet sie sich hier eine einmalige Gelegenheit.

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 369,26€. Hiervon sind ca. 165€ auf den Mieter umlegbar.

Ausstattung

- Baujahr um 1900
- ca. 72m² Wohnfläche
- Mietvertrag seit 2014
- Kaltmiete 586€ pro Monat (7.032€/Jahr)
- unmittelbare Nähe zum Kaiserdom und Rheinufer
- Miteigentumsanteil 99/1.000

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
    niklas.gaa@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-9521
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      72,51m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Baujahr
      1900
    • Ausstattung
      Standard
    • Status
      vermietet
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      3.434,01EUR
    • Mieteinnahmen (Ist)
      6.120,00EUR

  • Kaufpreis

    249.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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