Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1981Wohnfläche
71 m²Zimmer
2Schlafzimmer
1Stellplätze
2Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese toll geschnittene Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC und hat als zusätzliches Extra neben einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz noch einen Hobbyraum im Keller. Die freie Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vom geräumigen Balkon einen unverbauten Blick bis zur Bergstraße. Die Wohnung war bisher vom Ersteigentümer bewohnt und entspricht weitestgehend noch dem Zustand des Erbauungsjahres. Lediglich das Küchen- und das Schlafzimmerfenster wurden gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht.
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege der Außenanlagen und des Treppenhauses, es sind ausreichend Rücklagen für Haus und Tiefgarage vorhanden. Das Dach des Hauses wurde 2018 saniert.
Ausstattung
* Attraktiver Grundriss
* Geräumiger Balkon
* Abstellraum
* Gäste-WC
* TG- und Außenstellplatz
* Hobbyraum mit Stromanschluss im Keller
Sonstige Informationen
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Ihr Ansprechpartner
Robert Servatius
Objektdaten
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Objekt IDHO-11315
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse68766 Hockenheim
Baden-Württemberg -
Etage3
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Wohnfläche ca.71m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1981
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abBereits frei.
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Stellplätze gesamt2
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Hausgeld389EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum14.01.2019
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Gültig bis14.01.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch149,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.