Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1981

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese toll geschnittene Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC und hat als zusätzliches Extra neben einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz noch einen Hobbyraum im Keller. Die freie Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vom geräumigen Balkon einen unverbauten Blick bis zur Bergstraße. Die Wohnung war bisher vom Ersteigentümer bewohnt und entspricht weitestgehend noch dem Zustand des Erbauungsjahres. Lediglich das Küchen- und das Schlafzimmerfenster wurden gegen moderne Kunststoff-Isolierglasfenster getauscht.
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die Pflege der Außenanlagen und des Treppenhauses, es sind ausreichend Rücklagen für Haus und Tiefgarage vorhanden. Das Dach des Hauses wurde 2018 saniert.

Ausstattung

* Attraktiver Grundriss
* Geräumiger Balkon
* Abstellraum
* Gäste-WC
* TG- und Außenstellplatz
* Hobbyraum mit Stromanschluss im Keller

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Robert Servatius
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HO-11315
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      68766 Hockenheim
      Baden-Württemberg
    • Etage
      3
    • Wohnfläche ca.
      71m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1981
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Bereits frei.
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Hausgeld
      389EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      2.661,97EUR
  • Kaufpreis

    189.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      14.01.2019
    • Gültig bis
      14.01.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1981
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      149,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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