Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1996Wohnfläche
96 m²Zimmer
3Schlafzimmer
2Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene, gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Zentrum von Brühl. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf den Flur, das Wohn- und Esszimmer mit Loggia, das Kinderzimmer/Büro, die Küche, das innenliegende Bad, das Gäste-WC, sowie das Schlafzimmer verteilen. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein neuer Laminatböden verlegt, die Wohnung wurde neu gestrichen.
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zwei Fahrradkeller. Ein TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
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Marc Edinger
Objektdaten
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Objekt IDSZ-11225
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung (3 Zimmer 1. OG.)
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Adresse68782 Brühl
Baden-Württemberg -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.96m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.09.2024
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld358EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum11.12.2019
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Gültig bis10.12.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Brühl ist eine kreisangehörige Gemeinde des Rhein-Neckar-Kreises mit ca. 13.800 Einwohnern. Die Großstädte Mannheim und Heidelberg mit ihrem großen Angebot an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut.
Weitere Informationen unter: www.bruehl-baden.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.