Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1997

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in einer gefragten Lage. Diese gut geschnittene Einheit bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit drei Zimmern, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das bereits vorhandene Badezimmer, was Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Genießen Sie die Aussicht und frische Luft vom eigenen Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt. Die Lackspanndecken verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während der praktische Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Diese Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht und für angenehme Wohnverhältnisse sorgt.
Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum und Fahrradraum.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und modernem Wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zuhause zu erleben.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-11511
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      67354 Römerberg
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      72m²
    • Nutzfläche ca.
      10m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      6m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1997
    • Letzte Modernisierung
      2017
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      gehoben
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      80EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    275.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      02.09.2023
    • Gültig bis
      01.09.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1997
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      108,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.

    Weiter Informationen unter: www.vgrd.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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