Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1997Wohnfläche
72 m²Zimmer
3Schlafzimmer
2Stellplätze
1Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen zu dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in einer gefragten Lage. Diese gut geschnittene Einheit bietet ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit drei Zimmern, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das bereits vorhandene Badezimmer, was Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Genießen Sie die Aussicht und frische Luft vom eigenen Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt. Die Lackspanndecken verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente, während der praktische Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Diese Wohnung wird durch eine effiziente Gas-Etagenheizung beheizt, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht und für angenehme Wohnverhältnisse sorgt.
Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum und allgemeiner Waschraum.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und modernem Wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zuhause zu erleben.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.
Sonstige Informationen
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Ihr Ansprechpartner
Klaus Mohr
Objektdaten
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Objekt IDLI-11511
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse67354 Römerberg
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.72m²
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Nutzfläche ca.10m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld80EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
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Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.09.2023
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Gültig bis01.09.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch108,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Weiter Informationen unter: www.vgrd.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.