Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1961

Wohnfläche

40,24 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

2 ZKB-Dachgeschosswohnung mit moderner Wärmetechnik (KfW 85)

Beschreibung

Im Zentrum von Friedelsheim entstehen nach Kernsanierung 8 Wohneinheiten in 3 zukünftig wirtschaftlich getrennt verwalteten Häusern. Das erste Haus mit drei Wohnungen (WE 6, 7, 8) ist gerade fertig gestellt worden und kommt nun zum Verkauf.

Energetisch entspricht die Immobilie dem neuesten Stand der Technik. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz verkleidet, die Heizung wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt und alle Wohneinheiten haben bereits Anschlüsse zur Photovoltaikanlage. Der komplette Dachstuhl wurde erneuert; die Dachgaube vergrößert und neu errichtet.

In den Einzelverkauf kommt die 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 40,24 m² Wohnfläche.

Die Fenster haben Thermostandard, sind 3-fach verglast und mit integriertem Belüftungssystem.
Die beiden Nachbarhäuser werden ebenfalls fertig saniert und passen sich dann ins Gesamtbild ein.

Der Wohnung wird ein Pkw-Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Ausstattung

- Luftwärmepumpe
- Vollwärmeschutz
- Boden- und Deckendämmung
- Vinylböden
- Fliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Vorbereitung für Photovoltaik; wird nach Fertigstellung der anderen Gebäude entsprechend installiert (geplant in 2024).

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groél
    matthias.groél@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-11254
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      67159 Friedelsheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      40,24m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Baujahr
      1961
    • Letzte Modernisierung
      2023
    • Zustand
      vollsaniert
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      2,38 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    146.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      21.09.2023
    • Gültig bis
      20.09.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1965
    • Primärenergieträger
      Elektroenergie
    • Endenergie­bedarf
      19,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A+
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Friedelsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wachenheim an der Weinstraße an.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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