Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2010

Wohnfläche

24 m²

Zimmer

1
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Galerie

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Angebot bezieht sich auf ein ca. 24 m² großes Einzelpflegeapartment im 1. Obergeschoss im Rhein-Pfalz-Stift in Waldsee. Dieses wurde von der Firma G & D ZUKUNFT-HAUS Bauträgergesellschaft mbH im Jahr 2010 auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück erstellt und erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Rhein-Pfalz-Stift wurden mehrere Aufzüge erstellt, so dass die Mieter die Räume barrierefrei erreichen können. Auf den jeweiligen Ebenen gibt es gemeinschaftliche Aufenthaltsräume sowie Bereiche für Mieter, Besucher und Pflegepersonal.

Im Apartment befindet sich ein innenliegendes Badezimmer, welches behindertengerecht ausgestattet wurde. Im großen Wohn- und Schlafraum gibt es ein Panoramafenster mit französischem Balkon.

Ein 20-Jähriger indexierter Pachtvertrag mit Verlängerungsoption wurde abgeschlossen. Der Betreiber kümmert sich während der Laufzeit vertragsgemäß um alle Angelegenheiten, unter anderem auch einer möglichen Weitervermietung, sollte die Einheit frei werden. Der Pachtzins wird auch gezahlt, wenn die Einheit nicht belegt ist.

Die Mieteinnahmen beziehen sich auf den Miteigentumsanteil von 50,15/4.012,61 und betragen € 601,80 im Monat, das monatliche Hausgeld von € 30,30 beinhaltet die Verwaltung, die Rücklagen sowie die Bankgebühren. In den vergangenen Jahren gab es zum Hausgeld regelmäßig eine Rückerstattung. Alle weiteren Kosten trägt der Betreiber.

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  • Ihr Ansprechpartner

    Alexander Gress
    alexander.gress@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SCH-10408
    • Objekttypen
      Apartment, Wohnung (Nr. 37)
    • Adresse
      67165 Waldsee
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      24m²
    • Zimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Baujahr
      2010
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      vermietet
    • Hausgeld
      30,30EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      7.221,60EUR

  • Kaufpreis

    199.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      15.05.2023
    • Gültig bis
      15.05.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2010
    • Primärenergieträger
      Erdgas leicht
    • Endenergie­bedarf
      66,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Verbandsgemeinde Rheinauen mit den Ortsgemeinden Altrip, Neuhofen und Otterstadt mit seinen ca. 5.400 Einwohnern liegt am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland.
    Waldsee liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9.

    Weitere Informationen unter: www.waldsee.deDie Verbandsgemeinde Rheinauen mit den Ortsgemeinden Altrip, Neuhofen und Otterstadt mit seinen ca. 5.400 Einwohnern liegt am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland.
    Waldsee liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9.

    Weitere Informationen unter: www.waldsee.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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