Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1949

Grundstücksfläche

344 m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das erst kürzlich renovierte Zweifamilienhaus befindet sich am Rande der Speyerer Innenstadt. Die derzeitigen Eigentümer vermieten die beiden Wohneinheiten als Ferienwohnung.

Die Wohnungen wurden 2015 und 2017 renoviert und neu eingerichtet; die Einrichtung kann übernommen werden.
Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, Küche und Bad.

Zur ca. 62 m² großen Erdgeschosswohnung gehört eine schöne Terrasse mit ca. 20 m² und Zugang zum pflegeleichten Garten (Kunstrasen).
Die Mieter des ca. 60 m² großen Obergeschosses erfreuen sich an einem kleinen Balkon.

Da die beiden Wohneinheiten nicht dauerhaft vermietet sind, könnten Sie sich nach dem Erwerb auch für eine Selbstnutzung entscheiden. Ebenso steht einer dauerhaften Vermietung nichts im Weg.
Somit bietet Ihnen diese Immobilie individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ganz gleich wie Sie diese Immobilie nutzen möchten, vor dem Haus stehen für Sie oder potenzielle Mieter ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Alle Sehenswürdigkeiten in der Innenstadt sind nur ca. 15 Gehminuten von Ihrer neuen Immobilie entfernt.

Das Gebäude ist unterkellert.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
    niklas.gaa@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-11500
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      120m²
    • Grund­stück ca.
      344m²
    • Zimmer
      4
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1949
    • Zustand
      teil-/vollrenoviert
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    549.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      16.06.2030
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1949
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      156,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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