Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1913

Grundstücksfläche

220 m²

Wohnfläche

215 m²

Zimmer

8

Stellplätze

1
Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur durch ein attraktives Interieur, sondern auch eine hervorragende Lage. In einer Einbahnstraße gelegen, lebt es sich hier äußerst ruhig und dies nur wenige Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt.

Zusätzlich zu den beiden voneinander getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bietet Ihnen diese Immobilie weitere Fläche im ausgebauten Dachgeschoss. Der geräumige Keller, der derzeit als Büro genutzt wird, stellt zusätzlichen Nutzraum zur Verfügung.

Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss bieten Ihnen die beiden Wohneinheiten jeweils eine Terrasse.

Ausstattung

- Baujahr 1913
- Wohnfläche ca. 215m²
- geräumiger Keller, derzeit als Büro genutzt (ca. 47m²)
- Terrasse im Erd- und Obergeschoss
- 2011: neue Heizung, Neugestaltung Treppenhaus und Terrasse
- 2014: Ausbau Dachgeschoss mit Küchenanschlüssen und Duschbad, neue Decke zwischen Freisitz 1. OG und Bad EG
- 2017: neues Bad im EG, Austausch der alten Holzklappläden in neue isolierte Aluklappläden und elektrische Rollläden auf der Sonnenseite 1. OG
- 2017 - 2018: Umbau Keller in Büro
- 2020: Türen im 1. OG verbreitert

Sonstige Informationen

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
    niklas.gaa@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-10687
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      215m²
    • Grund­stück ca.
      220m²
    • Zimmer
      8
    • Badezimmer
      3
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1913
    • Letzte Modernisierung
      1999
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    790.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      02.08.2023
    • Gültig bis
      02.08.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1913
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      193,60 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 193,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®