Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1907

Grundstücksfläche

370 m²

Wohnfläche

285,44 m²

Zimmer

9
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier präsentierte Mehrfamilienhaus mit integriertem Ladengeschäft bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in die Zukunft. Gelegen in der malerischen Stadt Speyer, bekannt für ihre historische Altstadt und ihr lebendiges kulturelles Leben, bietet dieses Anwesen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Investoren oder Eigennutzer.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Wohnung über ein geräumiges Ladengeschäft mit großzügiger Schaufensterfront, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich je eine Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Haus bietet Platz, auch für eine Großfamilie oder kann als renditestarkes Investition für Vermietungszwecke genutzt werden.
Insgesamt drei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Funktionalität.
Ein schöner Garten hinter dem Haus bietet Raum für Erholung und Entspannung im Grünen.
Das Erdgeschoss punktet zudem mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.
Das gesamte Anwesen wurde renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Speyer bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie eine ideale Wohn- und Geschäftsfläche für eine Großfamilie. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition in die Zukunft.

Ausstattung

3 Kellerräume
Parkett
Fliesen
Korkbelag
Tageslichtbäder
2-fach verglast Isolierfenster
Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
    klaus.mohr@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-10837
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      285,44m²
    • Grund­stück ca.
      370m²
    • Gesamtfläche ca.
      285,44m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      30m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      285,44m²
    • Zimmer
      9
    • Badezimmer
      3
    • Wohneinheiten
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1907
    • Letzte Modernisierung
      2020
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      4,76 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    798.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      07.11.2023
    • Gültig bis
      06.11.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1904
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      142,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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