Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1960Grundstücksfläche
612 m²Wohnfläche
240 m²Zimmer
9Schlafzimmer
6Stellplätze
3Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktives 3 Familienhaus mit dahinter liegender Werkstatt/Halle in der Schwetzinger Nordstadt.
Die Immobilie wurde 1960 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² die sich auf drei Etagen verteilt. Die jährlichen netto Mieteinnahmen betragen derzeit 14.400,- €. Die Versorgung der Wohnungen mit Wärme wird über durch Gasetagenheizungen sicher gestellt.
Folgende Raumaufteilungen erwarten Sie:
Wohnung 1:
Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 80 m²
Die Wohnung ist derzeit frei und nicht vermietet.
Flur, Tageslichtbad, Küche, 3 Zimmer und Balkon.
Wohnung 2:
1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 80 m²
Flur, Tageslichtbad, Küche, 3 Zimmer und Balkon.
Zur Zeit für eine Nettokaltmiete von 400,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Wohnung 3:
2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 80 m²
Flur, Tageslichtbad, Küche, 3 Zimmer und Balkon.
Zur Zeit für eine Nettokaltmiete von 400,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.
Speicher:
Ist nicht ausgebaut, es besteht noch Erweiterungspotenzial.
Keller:
Unterkellert
Halle/Werkstatt:
Die Halle hat eine Fläche von ca. 75 m² und besteht aus zwei Räumen mit einer Höhe von ca. 3,50 m. Sie beinhaltet eine kleine Küche und ein Sanitärbereich. Im Moment ist sie für 400,- € vermietet.
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Ihr Ansprechpartner
Marc Edinger
Objektdaten
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Objekt IDSZ-10698
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus (3-FH mit kleiner Halle/Werkstatt)
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Adresse68723 Schwetzingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.240m²
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Grundstück ca.612m²
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Gesamtfläche ca.315m²
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Vermietbare Fläche ca.315m²
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Zimmer9
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Schlafzimmer6
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Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Mieteinnahmen (Ist)14.400,00EUR
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum29.03.2023
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Gültig bis28.03.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf214,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Lage
Schwetzingen im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 km südwestlich von Heidelberg bzw. 15 km südöstlich von Mannheim gelegen, ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises. Schwetzingen liegt verkehrsgünstig mit direkten Anschlüssen an die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen), die direkte Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Weitere Infos: www.schwetzingen.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.