Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1790

Grundstücksfläche

1.275 m²

Wohnfläche

315 m²

Zimmer

11

Schlafzimmer

7
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Zentrum von Ketsch bieten wir Ihnen heute diese interessante Immobilie zum Kauf an.
Es handelt sich dabei um das Gasthaus alter Fritz mit Bistro (ehemalige Kegelbahn) und Nebengebäude, sowie 5 vermietet Wohneinheiten.

Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 426 m² bestehend aus Gasthaus und der ehemaligen Kegelbahn. Die Wohnfläche beträgt ca. 315m² vereitelt auf die 5 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Es sind zwei 3 Zimmerwohnungen, zwei 2 Zimmerwohnungen und ein Apartment.
Das Gebäude verfügt auch noch über einen geräumigen Keller.
Die Grundstücksgröße beträgt 1275 m² hier gibt es ausreichend Platz für die großzügige Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Derzeit werden im Jahr komplett für Wohnen und Gewerbe 60.360,- € Jahresmiete erzielt.
Ab dem 01.09.2028 erhöht sich die Pacht um 4.800,- € im Jahr. Der Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.08.2033.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Flächenaufteilung:
Gastronomie: 426 m²
Wohnungen 1. OG. und DG. 315m²

Modernisierungen:

- Neue Fenster
- Neue Fasade
- Neues Hof Tor
- Neue Sprechanlage in allen Wohnungen

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Marc Edinger
    marc.edinger@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SZ-11137
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus (MFH mit Gastro)
    • Adresse
      68775 Ketsch
      Baden-Württemberg
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      315m²
    • Grund­stück ca.
      1.275m²
    • Gesamtfläche ca.
      741m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      741m²
    • Zimmer
      11
    • Schlafzimmer
      7
    • Badezimmer
      5
    • Wohneinheiten
      5
    • Gewerbeeinheiten
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl, Strom
    • Baujahr
      1790
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      4,76 % inkl. MwSt.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      60.360,00EUR

  • Kaufpreis

    1.300.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      20.07.2022
    • Gültig bis
      12.11.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      13.11.2023
    • Primärenergieträger
      Öl, Elektroenergie
    • Endenergie­verbrauch
      314,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 314,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Ketsch ist eine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar. Angrenzende Orte sind Schwetzingen und Hockenheim. Ketsch verfügt über Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Freizeitangebot. Die Autobahnanschlussstellen der A6 und A61 sind in kurzer Entfernung. Außerdem ist Ketsch an den öffentlichen Nahverkehr Brühl-Mannheim-Schwetzingen-Heidelberg sowie Hockenheim-Speyer angebunden.

    Weitere Informationen unter: www.ketsch.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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