Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1870

Grundstücksfläche

181 m²

Wohnfläche

157 m²

Zimmer

7

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einen ruhigen Platz für Ihre Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet dieses gemütliche Haus, welches derzeit vom Eigentümer noch selbst bewohnt wird.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Küche mit anschließendem Essbereich auch das ein Schrankzimmer, sowie ein Wohnzimmer. In einem vorhandenen Raum im Flur, besteht die Möglichkeit ein Gäste-WC zu erstellen. Über das offene Treppenhaus kommen Sie in die nächste Ebene mit Bad, Ankleide, Büro und Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein ausgebautes Studio mit integrierter zweiter Küche und eine ca. 20m² große Sonnenterrasse.
Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und Freunde bewirten.

Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller sowie zusätzlich 27 m² Staufläche.

Zum Angebot gehört auch, der sich direkt am Haus anschließende Stellplatz.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie nahezu komplett saniert, Zu-Abwasser, Elektrik, Dach und der Innenausbau.

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  • Ihr Ansprechpartner

    Marc Edinger
    marc.edinger@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SZ-10609
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      68519 Viernheim
      Hessen
    • Etagen im Haus
      1
    • Wohnfläche ca.
      157m²
    • Grund­stück ca.
      181m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      20m²
    • Zimmer
      7
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1870
    • Zustand
      modernisiert
    • Ausstattung
      gehoben
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    395.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      14.06.2023
    • Gültig bis
      13.06.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1870
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      174,30 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 174,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Anbindungen an die Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.

    Weiter Informationen unter: www.viernheim.deViernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Anbindungen an die Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut.

    Weiter Informationen unter: www.viernheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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