Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1922

Grundstücksfläche

270 m²

Wohnfläche

160 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Stellplätze

4
Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Russenweiher. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1922, ein Anbau folgte 1961, das Dachgeschoss wurde 1980 aufgestockt und zu Wohnraum ausgebaut. Renovierungen wie neue Dacheindeckung 1998, 10 cm Vollwärmeschutz 2009 und zuletzt 2012 der Einbau einer Ölzentralheizung mit Solaranlage und großem Speicher, sowie eines Kaminofens mit Wassertaschen zur Aufbereitung von Warmwasser, angeschlossen an den Speicher, wurden durchgeführt. Ein eigener Garten, direkt am Wasser, ist von der Stadt Speyer gepachtet. Stromversorgung liegt auf dem Grundstück, der Anschluss befindet sich im Haus. Eine Doppelgarage mit Nebengebäude steht im hinteren Teil des Hofes.
Das Haus bietet durch die vielen Zimmer und den drei Tageslichtbädern genügend Raum für die große Familie.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Drei Tageslichtbäder
Kaminofen
Einbauküche
Doppelgarage
Garten gepachtet von der Stadt, mit Stromanschluss

Sonstige Informationen

Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:

https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/

Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !

  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
    klaus.mohr@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-10306
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      160m²
    • Grund­stück ca.
      270m²
    • Nutzfläche ca.
      50m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      15m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      3
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1922
    • Letzte Modernisierung
      1980
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      4
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    460.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      24.07.2023
    • Gültig bis
      24.07.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1961
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      158,36 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.



    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

    * Pflichtangaben
     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®