Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Grundstücksfläche

328 m²

Wohnfläche

117,46 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Altbaucharme und Nebengebäude für Individualisten!

Beschreibung

Das um 1900 massiv erbaute Haus wurde in den 1980er-Jahren kernsaniert und befindet sich in gutem, sofort bewohnbaren Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC, ein Abstellraum und das Wohnzimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer,eine Ankleide, die Diele und das geräumige Tageslichtbad.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über insgesamt 3 separat begehbare Nebengebäude. Das hintere Nebengebäude ist 2-geschossig und bietet somit viel Platz für den Handwerker oder Hobbybastler.

Ausstattung

Alle Wohnräume inklusive Bad sind mit wertigen und sich in gutem Zustand befindlichen Holzdielen ausgestattett. Die Kombination der Holzelemente in Verbindung mit den weißen Wänden vermittelt den typischen Altbaucharme.

Das Bad ist halbhoch (Dusche wandhoch) weiß gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche kann optional übernommen werden, ebenso Teile des Inventars der Nebengebäude.

Das Wohnhaus ist unbewohnt, geräumt und unvermietet.

Inwieweit das Dach oder Nebengebäude zu Wohnzwecken umgenutzt werden dürfen, ist vom Interessenten bei der zuständigen Baubehörde zu erfragen.

Wegen fehlender Original-Unterlagen wurden die Wohnfläche und der umbaute Raum von einem Architekten neu ermittelt.

  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groél
    matthias.groél@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-10481
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus
    • Adresse
      67229 Gerolsheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      1
    • Wohnfläche ca.
      117,46m²
    • Grund­stück ca.
      328m²
    • Nutzfläche ca.
      120m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Baujahr
      1900
    • Letzte Modernisierung
      2008
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    265.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Siehe Seite 4
    • Ausstellungsdatum
      23.02.2023
    • Gültig bis
      22.02.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1900
    • Primärenergieträger
      Erdgas leicht
    • Endenergie­bedarf
      219,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      G
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Gerolsheim mit ca. 1.730 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim und liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an.

    Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage ohne Durchgangsverkehr.

    Weitere Informationen unter: www.gerolsheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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