Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1924Grundstücksfläche
1.000 m²Wohnfläche
196,64 m²Zimmer
7Schlafzimmer
3Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zweistöckige Zweifamilienhaus präsentiert sich als eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Die teilrenovierte Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen ca. 196,64 m² und ist auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Gemütlichkeit. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m² und im Obergeschoss ca. 106,64 m². Weiterer Wohnraum befindet sich in dem 1981 gebaute Nebengebäude mit ca. 72,6 m², was zur Zeit vermietet ist.
Besondere Merkmale:
Photovoltaikanlage: Eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energiegewinnung, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen.
Vermietetes Nebengebäude: Ein zusätzliches Nebengebäude auf dem Grundstück ist bereits vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt und die finanzielle Attraktivität des Angebots unterstreicht.
Großzügiges Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1000 m², welches Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie Erweiterungen bietet. Bebaubar in zweiter Reihe, mit dem Bau einer Halle oder eines Einfamilienhauses nach Rücksprache mit dem Bauamt.
Das Haus bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung und ist zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
PV - Anlage
Gastherme für das ausgebaute Nebengebäude
Holzheizung für Hauptgebäude, zusätzlich auch eine Ölheizung
Durchlauferhitzer für Brauchwasser
Hauptgebäude zur Hof- und Straßenseite isoliert
modernes Duschbad in der EG-Wohnung
Strom von EG und OG getrennt
Anschluss für Schwedenofen
Gartenbrunnen
Sonstige Informationen
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ?
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/
Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !
Ihr Ansprechpartner
Klaus Mohr
Objektdaten
-
Objekt IDLI-9903
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse67373 Dudenhofen
Rheinland-Pfalz -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.196,64m²
-
Grundstück ca.1.000m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
-
Baujahr1924
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
AusstattungStandard
-
Erschließungvollerschlossen
-
BauweiseMassiv
-
Verfügbar absofort
-
Käuferprovisionprov.frei
Kaufpreis
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Das ausführliche Exposé inklkusive dem 360°-Rundgang stellen wir Ihnen gerne per E-Mail zu.
Bitte verwenden Sie hierfür das Kontaktformular am Ende der Seite.
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum27.12.2021
-
Gültig bis26.12.2031
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1924
-
PrimärenergieträgerÖl, Holz
-
Endenergiebedarf323,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Lage
Die Verbandsgemeinde Dudenhofen mit ca. 5.800 Einwohnern grenzt im Osten an Speyer. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Weitere Informationen unter: www.vgrd.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.