Nur 5 Minuten zur Autobahn !!!

Kurzbeschreibung

ATTRAKTIV - MODERN - PREISWERT !!!

Beschreibung

Wunderschön eingebettet in die Umgebung, von Grün umgeben, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen Wohnstraße des schönen Erholungsortes Carlsberg.
Wer Ruhe und Erholung vom stressigen Alltag sucht, ist genau hier fündig geworden.
Trotz dieser ruhigen Lage sind Sie bereits in knapp 5 Minuten auf der Autobahn, sodass Mannheim/Ludwigshafen/Frankenthal oder aber auch Kaiserslautern flott erreichbar sind.

Das auf Erd- und Obergeschoss ausgebaute Anwesen bietet hierbei, auf über 200 Quadratmetern, helle, sonnendurchflutete Wohn-/Schlafzimmer und einen einladenden Kachelofen, dessen heimelige Wärme das gesamte Erdgeschoss beheizen kann und wertvolle Ressourcen spart.
Im Obergeschoss des attraktiven Anwesens überzeugen großzügige Schlafzimmer, ein edles Tageslicht-Bad sowie ein eigenes Kinderbad en suite, das direkt an das extrem große Kinderzimmer anschließt.
Vervollständigt wird der gute Eindruck dieses herrlichen Anwesens durch einen Keller, der die Sauna, nebst zugehörigem Duschbad, aber auch die Tiefgarage und weitere Nutzräume beherbergt.

Abschließend, jedoch sicher nicht zum Schluss, sei noch die gepflegte Außenanlage mit sonniger Terrasse, Gartenanlage und zur Straße hin, mit einer weiteren ans Haus angebauten, 1,5-stöckigen Garage mit eigenem Satteldach, nebst weiteren Stellplätzen, erwähnt.

Sie suchen ein Haus, dass Sie sofort, ohne weitere Renovierungen, beziehen können? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Ausstattung

Bauhistorie und technische Angaben:

MODERNISIERUNG:
• 2022 UG – Einbau Sauna
• 2020 EG & DG Malerarbeiten
• 2018 UG - Bad Modernisierung
• 2017 Umfangreiche Malerarbeiten innen, inkl. Dachfenster
• 2016 Erneuerung und Abdichtung der Rollladenkästen
• 2014 Pollenfilter Schlafzimmer und Kinderzimmer
• 2013 Malerarbeiten Dachüberstand
• 2011-2016 Fenster Alu-Verkleidung pulverbeschichtet, wartungsfrei
• 2010 Zisternenpumpe und Druckschalter erneuert
• 2009 Einbau maßgefertigter Ankleideschrank für den Ankleideraum

TECHNIK:
• Satellitenantenne
• Viessmann Öl-Heizkessel mit Heißwasserspeicher
• Doppel-Iso Kunststofffenster, außen Alu-Verkleidung pulverbeschichtet;

AUSSTATTUNG:
• 2 Garagen
• direkter Garagenzugang im EG
• 2KFZ Stellplätze
• Großer Garten
• Balkon
• Terrasse
• Großzügige Diele mit Treppenhaus
• Fußbodenheizung EG + DG
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen
• Kombi-Ofen (feste Brennstoffe) im Wohnzimmer/Diele, Heizstelle im UG
• Im Keller Heizkörper
• Regenwasser – Zisterne mit Nutzung für WC´s und Gartenbewässerung
• Außen-Öltank 6.000 l, Beton doppelwandig
• Einbau-Safe im Arbeitszimmer
• Dachboden über Garage und Windfang, wärmeisoliert
• Dachboden Haus wärmeisoliert und ausbaufähig
• Elektrische Rollläden
• 4 Dachfenster Velux Holz-Alu mit Aussenrollläden
• Kassetten-Markise Terrasse.

Sonstige Informationen

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