Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

270 m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

RENOVIERT UND TROTZDEM PREISGÜNSTIG !!!

Beschreibung

Entdecken sie dieses charmante Einfamilienhaus mit angebauter Scheune, idyllisch gelegen, in einer ruhigen Umgebung.
Genießen sie den einzigartigen Charakter dieser Immobilie, die moderne Annehmlichkeiten mit rustikalem Charme verbindet. Ideal für ruhesuchende Käufer, bietet dieses Zuhause ein harmonisches Gleichgewicht zwischen traditonellem Ambiente und zeitgemäßem Komfort.

Erleben sie die großzügige Offenheit dieser Immobilie durch die gelungene Wohn-Esszimmer-Küchen-Gestaltung mit heimeligem Kamin..
Das durchdachte Raumkonzept schafft hierbei nicht nur ein helles und einladendes Ambiente, sondern fördert auch das gemeinsame Miteinander.
Abgerundet wird das einladende Erdgeschoss nicht nur durch ein helles Tageslichtbad das mit modernem Sanitär (Dusche und Wanne) überzeugen kann, sondern auch durch eine große Terrasse, die sich über die gesamte Rückseite des schönen Anwesens zieht und den fehlenden Garten vergessen lässt. Hier genießen Sie das Freiluftambiente und die Flexibilität für Outdoor-Aktivitäten, ohne sich um Rasenpflege oder Gartenarbeit kümmern zu müssen.
Das Dachgeschoss dieses Anwesens bietet mit 2 Schlafzimmern und einer großzügigen Wohndiele auch auf dieser Ebene flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Privatsphäre der Schlafzimmer und nutzen Sie die Wohndiele als vielseitigen Raum für entspannte Momente oder kreative Ideen.
Abschließend, jedoch nicht zum Schluss, rundet die angebaute Scheune den guten Gesamteindruck dieses attraktiven Anwesens ab.
Hierbei präsentiert sich die angebaute Scheune mit einem abgeteilten, von der Terrasse aus begehbaren Hobbyraum und bietet zudem Platz für 2 Fahrzeuge. Eine ideale Kombination aus Stauraum und multifunktionaler Nutzung, die sowohl Hobbyenthusiasten als auch Autoliebhaber anspricht.

Alle die sich nun von dieser tollen Immobilie inspiriert fühlen, rufen bitten Ihr persönliches Exposé ab! Wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Christian Schwarz
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      GR-11096
    • Objekttypen
      Einfamilienhaus, Haus (1-FH mit Scheune)
    • Adresse
      67308 Biedesheim
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      142m²
    • Grund­stück ca.
      270m²
    • Nutzfläche ca.
      70m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      40m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1969
    • Letzte Modernisierung
      2014
    • Zustand
      modernisiert
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      30.09.2024
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      1.605,63EUR
  • Kaufpreis

    228.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      27.11.2023
    • Gültig bis
      27.11.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1969
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      148,10 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Biedesheim iste eine Gemeinde in der Pfalz, gelegen im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz.
    Umgeben von malerischen Weinbergen und einer reizvollen Landschaft, bietet Biedesheim eine idyllische Umgebung.
    Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und bietet eine charmante Mischung aus Tradition und Moderne.
    Mit einer ruhigen Atmosphäre ist Biedesheim ideal für Naturfreunde und diejenigen, die die Vorzüge ländlichen Lebens schätzen.

    Selbstverständlich findet sich für Familien mit Kindern auch ein Kindergarten direkt im Ort, mehrere Grundschulen sind im Umkreis von 4 Kilometern in den Nachbarorten von Biedesheim zu finden. Im nahe gelegenen Grünstadt finden sich dazu weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Lediglich 10 Autominuten entfernt sind die Autobahnanschlüsse zur A6 oder der A63 gelegen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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