Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1938

Grundstücksfläche

488 m²

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zwischen 2010 und 2012 sanierte Doppelhaushälfte bietet für diese Objektart außergewöhnlich viel Raum. Ebenso gehört Ihnen zukünftig mit dieser Immobilie ein ca. 488 m² großes Grundstück, das Ihnen Dank des vorhandenen Gartens einen Platz im Grünen bietet.
Das ebenfalls großzügige Dachgeschoss wird derzeit als Nutzfläche verwendet und könnte gegebenenfalls zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.

Das gesamte Gebäude wurde in den oben genannten Jahren durch den Eigentümer saniert. Um einige Beispiele zu nennen wurden unter anderem das Gebäude aufgestockt und das gesamte Leitungssystem erneuert. Ebenso hat das Gebäude eine Wärmedämmung erhalten, der Keller wurde ausgegraben und isoliert.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses (1938) ist nicht mehr zu erkennen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Baujahr 1938, saniert in der Zeit von 2010 - 2012
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstücksgröße 488m²
- Wärmedämmung ca. 10cm
- Keller ausgegraben und isoliert
- Fenster der Firma Schüco, Kunststoff 3fach verglast
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung erneuert 2017

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
    niklas.gaa@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-8490
    • Objekttypen
      Doppelhaushälfte, Haus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      190m²
    • Grund­stück ca.
      488m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Terrassen
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1938
    • Zustand
      modernisiert
    • Ausstattung
      Standard
    • Stellplätze gesamt
      3
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    569.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      22.07.2023
    • Gültig bis
      21.07.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1938
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      88,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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