Die Besondere Anlage in Ketsch

Beschreibung

Im Zentrum von Ketsch bieten wir Ihnen heute diese interessante Immobilie zum Kauf an.
Es handelt sich dabei um das Gasthaus alter Fritz mit Bistro (ehemalige Kegelbahn) und Nebengebäude, sowie 5 vermietet Wohneinheiten.

Es sind ausreichend öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 426 m² bestehend aus Gasthaus und der ehemaligen Kegelbahn. Die Wohnfläche beträgt ca. 315m² verteilt auf die 5 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Es sind zwei 3 Zimmerwohnungen, zwei 2 Zimmerwohnungen und ein Apartment.
Das Gebäude enthält einen geräumigen Keller.
Die Grundstücksgröße beträgt 1275 m², hier gibt es ausreichend Platz für die großzügige Terrasse im hinteren Bereich des Grundstücks.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Derzeit werden im Jahr komplett für Wohnen und Gewerbe 60.360,- € Jahresmiete erzielt.
Das Gewerbe erzielt 33.600,- €. Ab dem 01.09.2028 erhöht sich die Pacht auf 38.400,- €. Der Pachtvertragt läuft noch bis zum 31.08.2033.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Flächenaufteilung:
Gastronomie: 426 m²
Wohnungen 1. OG. und DG. 315m²

Modernisierungen:

- Neue Fenster
- Neue Fassade
- Neues Hof Tor
- Neue Sprechanlage in allen Wohnungen

Sonstige Informationen

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