Daten und Fakten zur Immobilie

Wohnfläche

95,97 m²

Zimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

In schöner Lage vor den Toren der Kurstadt entstehen zur Zeit 19 moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Eigentumswohnungen in 3 Mehrfamilienhäusern, die alle zur Vermietung kommen.

Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist bis Ende August 2024 geplant. Die komplette Außenanlage wird bis voraussichtlich Ende 2024 fertig gestellt sein.

Ab sofort kann eine Musterwohnung (2 ZKB) in der Wohnanlage nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.

Folgende Wohnungsgrößen kommen zur Vermietung:

Haus A
Erdgeschoss Wohnung 1 - 73,47 m²
Erdgeschoss Wohnung 2 - 117,02 m²
1. Obergeschoss Wohnung 3 - 73,47 m²
1. Obergeschoss Wohnung 4 - 117,02 m²
2. Obergeschoss Wohnung 5 - 73,47 m²
2. Obergeschoss Wohnung 6 - 117,02 m²
Staffelgeschoss (Penthouse) Wohnung 7 - 152,18 m²

Haus B
Erdgeschoss Wohnung 1 - 95,97 m²
Erdgeschoss Wohnung 2 -95,97 m²
1. Obergeschoss Wohnung 3 - 95,61 m²
1. Obergeschoss Wohnung 4 - 95,97 m²
2. Obergeschoss Wohnung 5 - 95,61 m²
2. Obergeschoss Wohnung 6 - 95,97 m²
Staffelgeschoss (Penthouse) Wohnung 7 - 135,35 m²

Haus C
Erdgeschoss Wohnung 1 - 95,74 m²
Erdgeschoss Wohnung 2 -95,97 m²
1. Obergeschoss Wohnung 3 - 95,61 m²
1. Obergeschoss Wohnung 4 - 95,97 m²
Staffelgeschoss (Penthouse) Wohnung 5 - 135,34 m²

Alle Wohnungskaltmieten beinhalten bereits die Einbauküche. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für 80,- € im Monat obligatorisch, weitere Tiefgaragenstellplätze sind verfügbar.

Bitte fordern Sie per Mail ein Exposé an. Hier erhalten Sie eine Auflistung aller Wohneinheiten und auch die entsprechenden Mietpreise.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Garten

Fast alle Wohnungen sind barrierearm, teilweise sogar barrierefrei ausgeführt.

Personenaufzug von Kellergeschoss bis Dachgeschoss.

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt.

Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen.

Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch.

Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen.

Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3.

Treppenhaus mit Granitbelag.

Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten.

Alle Wohnungen verfügen über Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse. Die angrenzenden Rasenflächen dürfen nach Absprache vom Mieter "pfleglich" mitbenutzt werden.

Jeder Wohnung wird ein Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet.

Sonstige Informationen

Die Nebenkosten des ersten Jahres sind mit ca. € 2,50/m² Wohnfläche kalkuliert und können erst nach dem 1. Abrechnungsjahr genau beziffert werden.

Folgende Bonitätsunterlagen sind spätestens nach der 1. Besichtigung erforderlich:

1. Mieter-Selbstauskunft
2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft
3. Aktueller Einkommensnachweis
4. Kopie Personalausweis oder Reisepass

Die Prüfung der Bonität und der Abschluss der Mietverträge erfolgt durch den Wohnungseigentümer.

Der Vermieter ist eine 100%ige Tochter der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz.

Die dargestellten Visualisierungen beruhen auf Planungen des Eigentümers und können nach tatsächlicher Ausführung noch abweichen.

  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groél
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-11301-C 2
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung (Haus C)
    • Adresse
      67098 Bad Dürkheim
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      95,97m²
    • Zimmer
      3
    • Wesentliche Energieträger
      Strom
    • Tiefgarage:
      Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
    • Kaution
      2.830,00 EUR
    • Nettokaltmiete
      1.415,00EUR
    • Nebenkosten
      239,93EUR
    • Warmmiete
      1.654,93EUR
  • Mietpreis

    1.415 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


    Lage

    Die Kurstadt Bad Dürkheim mit ca. 19.000 Einwohnern liegt am Rande des Pfälzer Waldes an einem der schönsten Teile der Deutschen Weinstraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Kliniken, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind in der Stadt vorhanden.

    Die Wohnanlage befindet sich an der Friedelsheimer Straße im südlichen Ortsteil angrenzend an das Neubaugebiet Frohnhof.

    Weitere Informationen unter: www.bad-duerkheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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