Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1992

Wohnfläche

65,23 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Helle Souterrainwohnung in kleiner Wohneinheit.

Beschreibung

Das Mehrfamilien-Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1992 in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain und wird über Lichtschächte gut belichtet. Ein kleiner Freisitz ist eingerichtet.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und ein Bad mit Fenster. Die Wohnfläche beträgt 65,23 m²

Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Als Bodenbelag wurden helle Fliesen verlegt. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Ein komfortabler Pkw-Einzelabstellplatz vor dem Haus und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Aktuell besteht noch ein zum 01.12.2023 gekündigtes Mietverhältnis.

Hausverwalter ist Weinschütz - Treuhand GmbH, Speyer.

Die Gesamtkosten für die Wohnung betrugen im Kalenderjahr 2022 € 3.105,73.

Die Vorauszahlung für das aktuelle Kalenderjahr 2023 beträgt € 244,-/Monat.

Der Grundsteuerjahresbetrag beträgt gem. Bescheid von 2023 € 171,40.

Die Wohnung ist ab Dezember 2023 bezugsfrei und lässt sich auch gut vermieten. Die bisherige Kaltmiete betrug € 690,- inkl. Stellplatz.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groél
    matthias.groél@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-11080
    • Objekttypen
      Souterrainwohnung, Wohnung
    • Adresse
      (Berghausen)
      67354 Römerberg
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      65,23m²
    • Nutzfläche ca.
      6m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Baujahr
      1992
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      01.12.2023
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      244EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    178.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Siehe Seite 4
    • Ausstellungsdatum
      25.04.2019
    • Gültig bis
      24.04.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1992
    • Primärenergieträger
      Erdgas leicht
    • Endenergie­verbrauch
      89,35 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Zu der Verbandsgemeinde Römerberg mit insgesamt 9.364 Einwohnern zählen Heiligenstein mit 2.923 Einwohnern, Mechtersheim mit 3.148 Einwohnern und Berghausen mit 3.293 Einwohnern. Römerberg liegt 5 km südlich von Speyer, 3 km vom Rhein entfernt. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Speyer, Mannheim, Neustadt, Landau sind in kurzer Zeit zu erreichen.

    Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage des Ortsteils Berghausen.

    Weiter Informationen unter: www.vgrd.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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