Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1992

Wohnfläche

200 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Stellplätze

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 200 m² und bietet eine exklusive Kombination aus Stadtleben und einem ruhigen Rückzugort.

Die großzügig gestaltete Wohnung, die aus ursprünglich zwei Wohneinheiten zusammengelegt wurde, bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Große, helle Räume wie beispielsweise der über 50 m² große Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und stilvolles Design. Modernste Annehmlichkeiten verbinden sich mit traditionellem Flair.
Genießen Sie von Ihrem eigenen Balkon aus einen wunderbaren Blick auf die Dächer von Speyer.

Inmitten der lebendigen Innenstadt gelegen, bietet die Wohnung eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Maisonettewohnung Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnkomplex und bietet Rückzugsmöglichkeiten vom hektischen Stadtleben. Über einen Aufzug lassen sich bequem beide Etagen der Wohnung erreichen, auch direkt von der Tiefgarage aus.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint urbanes Wohnen mit historischem Flair und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in der pulsierenden Innenstadt von Speyer.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehören ein Kellerraum sowie drei mögliche PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Duplex-Parker), welche jeweils erworben werden können (je 20.000€).
Die vorhandene Bulthaup-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern!

Ausstattung

- Baujahr 1992
- Wohnfläche ca. 197m²
- ursprünglich zwei Wohneinheiten
- Dachterrasse
- Aufzug
- drei Duplexparker-Stellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Echtholzparkettböden (bisher noch nicht abgeschliffen)
- 2-fach verglaste Holzfenster (aus dem Baujahr, laut WEG Beschluss werden diese in den nächsten Jahren ausgetauscht)

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-11657
    • Objekttypen
      Maisonettewohnung, Wohnung
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      200m²
    • Zimmer
      6
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1992
    • Zustand
      gepflegt
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Tiefgarage:
      20.000 EUR (Anzahl: 3)
    • Hausgeld
      479EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      3.450,00EUR
  • Kaufpreis

    690.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      07.06.2018
    • Gültig bis
      07.06.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1969 / 1993
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      110,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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