Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1994

Wohnfläche

114 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Nähe zum Kindergarten und Supermarkt, dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese äußerst gepflegte Maisonette-Wohnung
Die Nähe zum Feld bietet sich wunderbar für gelegentliche Spaziergänge an.

Im 3.Obergeschoss eines 6 Familienhauses, befindet sich der Eingang zu dieser hellen Wohnung, deren Wohnfläche sich auf zwei Etagen erstreckt. Ein geräumiger Flur mit Garderobe dient als Eingangsbereich. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, das angrenzende Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, die Küche und das Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon. Hier wurde ein kleiner Abstellraum integriert.

Eine Stahlwendeltreppe führt in die oberes Etage, über die Galerie geht es zu zwei weiteren Schlafzimmern und dem Duschbad.

Ausreichend Stauraum bieten Ihnen die zur Wohnung gehörenden 20 m² und 12 m² großen Kellerräume. Der große Kellerraum wurde tapeziert und der Boden mit Laminat ausgelegt.
Im Keller befindet sich weiter der gefliester Waschraum und ein Fahrradraum mit separatem Zugang zum Hof.

Für Ihr Auto steht eine 6 x 3 m große Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- die Böden in beiden Geschossen sind mit Parkett oder Laminat belegt
- Fliesen in Wohnküche und den Bädern
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gaszentralheizung
- inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-10252
    • Objekttypen
      Maisonettewohnung, Wohnung
    • Adresse
      67360 Lingenfeld
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      114m²
    • Nutzfläche ca.
      32m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      10m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1994
    • Letzte Modernisierung
      2015
    • Zustand
      modernisiert
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Absprache
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      432EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    380.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      08.03.2018
    • Gültig bis
      08.03.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1995
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      120,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

    Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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