Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Wohnfläche

81 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Maisonetteeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten in bevorzugter Randlage von Haßloch.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Bodenbeläge sind Fliesen mit Fußbodenheizung, die Fenster sind doppelt verglast. 2009 wurden die Dachflächenfenster getauscht, das Badezimmer ist 2015 saniert worden.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Durch das breite Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, in welcher eine Diele mit gut nutzbarer Garderobe, Gästetoilette und Abstellbereich auf sie wartet. Die Küche sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit nach hinten versetztem Balkon bieten viele tolle Nutzungen für alle Jahreszeiten. Durch eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches dank Oberlichtern in der Decke ebenfalls viel Licht erhält. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer vor, wobei das Elternschlafzimmer Zutritt zu einem weiteren Balkon hat. Im sanierten Tageslichtbad haben Sie eine Wanne sowie eine Duschkabine

Im Untergeschoss des Wohnhauses haben Sie einen eigenen Kellerraum mit TV-Anschluss sowie gemeinschaftlich einen Fahrradabstellbereich und die Waschküche mit Trockenraum. Zu der Wohnung gehört im Außenbereich ein KFZ-Abstellplatz, weitere freie Abstellmöglichkeiten der Gemeinschaft befinden sich rund ums Haus.

Das monatliche Hausgeld von € 270,-- hat unter anderem die Hausverwaltung, einen Hausmeisterservice sowie die Rücklagenanteil bereits inkludiert.

Gerne dürfen Sie sich einen eigenen Eindruck dieser hellen und toll geschnittenen Wohnung in einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort verschaffen. Stellen Sie hierzu im Vorfeld bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Silke Brandt
    silke.brandt@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SCH-11688GRA
    • Objekttypen
      Maisonettewohnung, Wohnung
    • Adresse
      67454 Haßloch
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      81m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1980
    • Letzte Modernisierung
      2024
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      270EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    249.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      02.10.2019
    • Gültig bis
      01.10.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1980
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      157,35 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,30 kWh/(m²·a)

    Lage

    Haßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hassloch.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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