Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1923

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Schmuckstück einer Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützen Ensemble finden Sie derzeit kein zweites Mal in Speyer. Restaurieren Sie diese, können Sie eine Wohnung mit besonderem Flair Ihr Eigen nennen.
Obwohl es sich um ein recht großes Gebäude aus dem Jahr 1923 handelt, gibt es für einzelne Hausabschnitte eigene Treppenhäuser, sodass Sie sich den Zugang nur mit zwei weiteren Parteien teilen.
Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer mit Wohnküche und Bad können Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen.
Eine Loggia rundet dieses besondere Angebot ab.
Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Abstellmöglichkeit im Speicher.

Das historische Ensemble, ursprünglich als Bürogebäude genutzt und danach als Mietwohnungen für Beamte, wurde später durch eine Teilungserklärung in Wohnungseigentum umgewandelt.

Die gesamte Liegenschaft wird von der Weinschütz -Treuhand GmbH verwaltet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt Stand Abrechnung 2021 ca. 230€. Enthalten sind u.a. ein Hausmeisterservice, Gartenpflege, Wasser/Abwasser und weitere anfallende Kosten.

Eine Garage gehört per Sondernutzungsrecht dazu.

Ausstattung

- Baujahr 1923
- Wohnfläche ca. 93m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad
- altbautypische Deckenhöhe
- Sondernutzungsrecht an einer Garage
- 2 Kellerräume
- Speicherabteil
- Loggia

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-9975
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung (1. Obergeschoss)
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      93m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      2
    • Loggias
      1
    • Baujahr
      1923
    • Zustand
      sanierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      230EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      3.645,16EUR
  • Kaufpreis

    339.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    nicht erforderlich

    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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