Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1974

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Erneuerung der Fenster und der Einbau der neuen Badewanne im Jahr 2009 erhöhen den Wohnkomfort und reduzieren Instandhaltungsaufwand.

Die bestehende Vermietung bietet eine sofortige Einnahmequelle für Anleger.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

Ca. 65 m² Wohnfläche

2 helle Zimmer

Küche mit Balkonzugang

Tageslichtbad mit Badewanne (ca. 2009 erneuert)

2 großzügige Balkone mit schöner Ausrichtung

Fenster im Jahr 2009 ausgetauscht

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Trockenraum

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Daniela Defiebre
    daniela.defiebre@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-12612
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      65m²
    • Zimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1974
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      5.188,88EUR

  • Kaufpreis

    179.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      16.09.2019
    • Gültig bis
      15.09.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1972
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      92,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Etagenwohnung liegt in der charmanten Stadt Speyer, einer der ältesten Städte Deutschlands, bekannt für ihren Kaiser- und Mariendom, ein UNESCO-Welterbe. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Speyer-West, nur 2,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, sowie verschiedene Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Parks, Theatern und Fitnessstudios bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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