Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1960

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Die ca. 118m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung:

Vier helle und geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine separate Küche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Das Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Loggia oder dem Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für kreative Köpfe, die ihren Wohnraum individuell gestalten möchten.

In den Nebenkosten sind u.a. Kosten für Heizung, Wasser/Abwasser, Hausmeister, Hausreinigung, Aufzug, u.v.m. enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Aufzug bis ins 4. Obergeschoss
- Loggia und Balkon
- Tageslichtbad und separates Gäste-WC
- Parkettboden im Wohn- und Essbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Dachspeicher und Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume
- Viel Gestaltungspotenzial

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-12240
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      118m²
    • Zimmer
      4,5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Loggias
      1
    • Balkone
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1960
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      420EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    335.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      24.05.2018
    • Gültig bis
      23.05.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1970
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      167,20 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 167,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der lebhaften Stadt Speyer, genauer im Stadtteil Speyer-West. Mit einer Einwohnerzahl von 51.368 (Stand 2023) bietet Speyer eine ideale Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Die Immobilie liegt nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von nur 1,8 km, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht.

    Speyer ist reich an Geschichte und Kultur. Die Stadt wurde bereits während der Römerzeit gegründet und war später im Mittelalter eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches Deutscher Nation. Heute ist Speyer bekannt für seinen Kaiser- und Mariendom, der als größte noch erhaltene romanische Kirche der Welt gilt und zum UNESCO-Welterbe zählt.

    Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation, Speyer Nord-West, ist nur 700 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle Speyer, Berliner Platz, liegt lediglich 100 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 in nur 2,8 km Entfernung erreichbar, was eine Fahrtzeit von weniger als 15 Minuten bedeutet.

    Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Wohnung in Hülle und Fülle vorhanden. Norma, ALDI Süd und Lidl sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre täglichen Einkäufe bequem erledigen können. Darüber hinaus befinden sich eine Hochschule, eine Schule, eine Realschule und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

    Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gewährleistet, denn direkt vor der Haustür gibt es eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar. Zwei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

    Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Speyer-West eine ideale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Bildungs- und Gesundheitsversorgung. Die Nähe zum Stadtzentrum und die reiche Geschichte Speyers machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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