Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2002

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl eines Mehrfamilienhauses mit seniorengerechten Wohnungen. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine innenliegende Küche sowie ein innenliegendes Bad. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:

Wohnrecht nur für Personen ab 50 Jahren
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Innenliegende Küche und barrierefreies Duschbad
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine
Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins 477,60 € im Jahr)

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Sie möchte vorerst als Mieterin in der Immobilie verbleiben und wäre bereit eine monatliche Kaltmiete von 1.042,00 Euro zu bezahlen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
    klaus.mohr@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-12187
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      70m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Baujahr
      2002
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Laufzeit
      75 Jahre
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Hausgeld
      357EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Erbpacht
      477,60EUR

  • Kaufpreis

    250.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      30.10.2019
    • Gültig bis
      30.10.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2001
    • Primärenergieträger
      Nahwärme
    • Endenergie­verbrauch
      92,69 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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