Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2010

Wohnfläche

137 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss mit Aufzug bietet nicht nur einen modernen Lebensstil, sondern auch höchsten Komfort und Barrierefreiheit in einer begehrten Lage, die sich durch ihre Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel auszeichnet.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität dank Fahrstuhlzugang und seniorengerechter Einrichtung.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die gefliesten Böden pflegeleicht sind.

Neben einem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Als Extra ist ein Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen, der eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit bietet. Zudem gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Die hochwertige Küche ist ebenfalls im Angebotspreis enthalten.

Diese einladende Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- seniorengerecht

Einbauküche
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Böden gefliest
Balkon
Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-11698
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Etage
      2
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      137m²
    • Nutzfläche ca.
      10m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      15m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      2010
    • Zustand
      neuwertig
    • Ausstattung
      gehoben
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      554,98EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      5.467,15EUR
  • Kaufpreis

    749.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      23.05.2019
    • Gültig bis
      23.05.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2008
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­verbrauch
      62,40 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 62,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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