Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Wohnfläche

91,75 m²

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Altbauwohnung, die sich zur straßenabgeneigten Seite hin befindet und daher eine besonders ruhige Atmosphäre bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente verleihen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die riesige Dachterrasse, die Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Diese Wohnung vereint den nostalgischen Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und lädt zum Wohlfühlen ein.

- Das Treppenhaus bekam bereits 2021eine schönheits OP.
- Das komplette Dach wurde mit Schiefer Dachziegel Anfang 2023 komplett neu eingedeckt.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Markus Salm
    markus.salm@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      HA-9733
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      67434 Neustadt
      Rheinland-Pfalz
    • Etage
      1
    • Wohnfläche ca.
      91,75m²
    • Nutzfläche ca.
      36m²
    • Zimmer
      3,5
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1900
    • Letzte Modernisierung
      2023
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Absprache
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      410EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    220.000 EUR
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    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      22.11.2018
    • Gültig bis
      21.11.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1900
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      157,40 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,40 kWh/(m²·a)

    Lage

    Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße – der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands! Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.

    Weitere Informationen unter www.neustadt.eu

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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