Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1985

Wohnfläche

73,81 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige und einladende Wohnung befindet sich in Neustadt an der Weinstraße und verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Lebensgestaltung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das helle Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon und die Küche.

Der Balkon ist großzügig und nach Süden ausgerichtet. Somit können Sie hier nicht nur die frische Luft, sondern auch nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die modern ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alle Annehmlichkeiten für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer, welches Rückzugsmöglichkeiten und auch Platz für einen großen Kleiderschrank bietet, gibt es zusätzlich ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Perfekt also für die kleine Familie oder dem Paar, das regelmäßig im Homeoffice arbeiten kann.

Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Praktisch das hier auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist.
Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzliche Komfort.

Der Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor den Witterungseinflüssen. Zudem kommen Sie vom Parkdeck über den Aufzug oder das Treppenhaus immer trockenen Fußes in die eigene Wohnung.

Erst im vergangen Jahr wurde die Aufzugsanlage komplett erneuert.

Die Wohnung profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die umliegende Natur ist nur wenige Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Ausstattung

Rücklagenwert zu dieser Wohnung am 31.12.23
8369,67 €

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Markus Salm
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HA-11329
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      67433 Neustadt
      Rheinland-Pfalz
    • Etage
      2
    • Wohnfläche ca.
      73,81m²
    • Nutzfläche ca.
      3m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      2,84m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1985
    • Letzte Modernisierung
      2004
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      287,70EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    220.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      19.07.2018
    • Gültig bis
      18.07.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1984
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      120,10 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße – der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands! Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.

    Weitere Informationen unter www.neustadt.eu

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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