Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Wohnfläche

165 m²

Zimmer

6

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 165 qm große Wohnung auf zwei Etagen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mannheim Sandhofen.
Die Wohnung wurde permanent und ausgiebig saniert ( es liegt eine ausführlich Liste vor.....); lediglich das Treppenhaus muss noch renoviert werden.
Eine genaue Übersicht, was über die Jahre gemacht wurde, liegt mit Preisen vor.

Die 6 Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf.

1. OG: großes Ess- und Wohnzimmer, Küche (inkl. moderner Einbauküche, die im Preis enthalten ist) mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse mit ca. 60 qm), Gästezimmer und ein Gäste-WC.

2. OG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer (alle Durchgangszimmer), ein Bad mit großer Badewanne und ein extra Raum mit WC.

Zusätzlich kommen Sie über das gemeinschaftliche Hoftor zum Hof und Ihrer eigenen Garage.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
    jens.krapp@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-11941
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      68307 Mannheim
      Baden-Württemberg
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      165m²
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      2
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1900
    • Letzte Modernisierung
      2024
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      165,00EUR

  • Kaufpreis

    358.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      28.06.2023
    • Gültig bis
      27.06.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1900
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      144,90 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 144,90 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation Ludwigshafen(Rhein) BASF Nord ist nur 3,8 km entfernt, die Bushaltestelle Jakobuskirche ist fußläufig in 300 m erreichbar und die Straßenbahnhaltestelle Sandhofen, Endstelle, ist nur 400 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Mannheim-Sandhofen A 6 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt (Penny), ein REWE, ein ALDI Süd, eine Bäckerei (Bäckerei Grimminger), Drogeriemärkte (Rossmann, dm) und ein Einkaufszentrum (Lilienthal-Center) sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Baumärkte (Schuhzwerg) sind in der Nähe vorhanden.

    Insgesamt bietet die Wohnung in Mannheim-Sandhofen eine hervorragende Lage für Familien, die eine gute Infrastruktur, Bildungsangebote und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen Sandhofen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das städtische Flair und die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Vororts verzichten zu wollen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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