Gepflegte Kapitalanlage

Beschreibung

Die 2017 sanierte 3 1/2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss im bevorzugten Stadtteil Süd und ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Sowohl die Strom- als auch Wasserleitungen wurden erneuert. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind aus Laminat, in den Nassräumen sind helle Fliesen verlegt. 2021 wurden zusätzlich die Dichtungen der hellen Kunststofffenster erneuert. Im Zuge der Renovierung wurde auch eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert. Ebenso wurde die innen liegende Gästetoilette sowie das Badezimmer mit Wanne neu gefliest. Hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Aus dem großen Wohn- und Esszimmer ist ein Balkon zugänglich. Die zu diesem Bereich geöffnete Küche hat eine zusätzliche kleine Loggia. Im großzügigen Eingangsbereich ist dank eines Einbauschrankes geschickt Staufläche entstanden. Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen Sie die Räume individuell nutzen.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich wie folgt:

Diele, offene Küche mit Loggia, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Zimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer

Im Untergeschoss befindet sich neben dem eigenen Kellerraum auch eine gem. Waschküche mit Trockenraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Das Anrecht auf einen neu geplanten Außenstellplatz besteht.

Die Wohnung ist für € 850,-- pro Monat vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt € 300 im Monat. Das Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen aktuelle € 342,45.

Sonstige Informationen

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