Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1967 erstellten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Es ist kein Aufzug vorhanden. Zwischen 2006 und 2008 wurden die Bodenbeläge in der Wohnung getauscht, 2018 wurde die Küche erneuert. Das Bad wie auch die sep. Gästetoilette wurden vor ein paar Jahren renoviert.

Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf wie folgt: Im großzügigen Eingangsbereich können Sie ohne Probleme ein Schuhregal sowie einige Jacken unterbringen. Zusätzlich finden Sie einen Einbauschrank für Kleidung, Staubsauger und Werkzeug vor. Die (Einbau-) Küche sowie ein separates Zimmer (welches als Büro oder Schlafbereich genutzt werden kann) sowie das großzügige Wohnzimmer und die innen liegende Gästetoilette sind aus dem Eingangsbereich zugänglich.

An die Küche grenzt ein Zwischenbereich, welcher ebenfalls Einbauschränke hat und von den Eigentümern als kleiner Essbereich genutzt wird. Das große Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer sind, wie auch das innen liegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlüssen, von Hauptwohnbereichen abgetrennt. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf einen Balkon, welcher Ihnen eine schöne Aussicht ins Grüne bietet.

Im Untergeschoss des Wohnhauses finden Sie einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller vor. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein nicht zugeordneter Stellplatz für Ihr PKW.

Gerne dürfen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck der Wohnung verschaffen. Melden Sie sich bei uns über das Kontakformular - sowie für weitere Fragen-.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Alexander Gress
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SCH-11062
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung (2. OG)
    • Adresse
      67117 Limburgerhof
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      88m²
    • Zimmer
      4,5
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Fernwärme
    • Baujahr
      1967
    • Letzte Modernisierung
      2020
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      3.170,45EUR
  • Kaufpreis

    279.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      25.06.2018
    • Gültig bis
      25.06.2028
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1969
    • Primärenergieträger
      Fernwärme
    • Endenergie­verbrauch
      133,00 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Limburgerhof mit ca. 11.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis (ehemals Landkreis Ludwigshafen) und grenzt im Norden an die Stadt Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte sowie der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.limburgerhof.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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