Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2011

Wohnfläche

90,80 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre ansprechende Aufteilung, sondern auch durch die hervorragenden Infrastrukturmerkmale, die das Wohnen hier so angenehm machen. Zum Beispiel gehört zu der Wohnung ein Stellplatz (Nr. 2) in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage, was Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein zugeteilter Kellerraum (B04) zur Verfügung, der mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet ist und Ihnen so viel Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Ein weiteres Highlight ist der Aufzug, der den Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder ältere Mitbewohner, die das Treppensteigen vermeiden möchten.

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine moderne Raumgestaltung. Sie profitieren von einem Gäste-WC sowie einem hellen Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist – ideal für einen entspannten Start in den Tag oder eine wohltuende Auszeit am Abend.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der offenen Küche (Küche im Preis inbegriffen) verbunden ist. Diese offene Gestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre und ermöglicht es, beim Kochen mit Familie oder Freunden in Kontakt zu bleiben. Die Küchentheke trennt die beiden Bereiche optisch und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte.

Ein besonders schöner Aspekt dieser Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon, der Ihnen einen direkten Blick auf die grünen Außenanlagen mit gepflegten Bäumen ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen oder einfach den Alltag hinter sich lassen.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der vom Flur aus zugänglich ist. Hier können Sie problemlos Haushaltsgeräte oder ähnliches unterbringen, sodass Sie stets Ordnung in Ihrer Wohnung haben.

Insgesamt vereint diese hochwertige Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und einer ruhigen Umgebung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles, komfortables Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

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  • Ihr Ansprechpartner

    Markus Salm
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HA-12289
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung (Wohnung B4 und TG Stellplatz Nr. 2)
    • Adresse
      67454 Haßloch
      Rheinland-Pfalz
    • Etage
      1
    • Wohnfläche ca.
      90,80m²
    • Nutzfläche ca.
      5,07m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      10,80m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2011
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      01.03.2025
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      361EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    370.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      18.07.2023
    • Gültig bis
      17.07.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2011
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      49,70 kWh/(m²·a)
    • Warmwasser enthalten
      ja
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 49,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Haßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hassloch.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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