Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1967

Wohnfläche

91,71 m²

Zimmer

3
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1967 stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm bietet sie ausreichend Platz für eine flexible Nutzung.

Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für die Vermietung an mehrere Personen, was in dieser gefragten Lage besonders vorteilhaft ist.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.
Insgesamt sind 43 Wohneinheiten in dieser gepflegten Immobilie vorhanden, die durch einen professionellen Pflegedienst für die Außenanlage inkl. Winterdienst und durch eine Fachverwaltung betreut werden. Die Anlage wurde regelmäßig renoviert und in Schuss gehalten.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und ist problemlos durch einen der zwei Fahrstühle erreichbar. Aktuell ist die Einheit vermietet (819,- Euro Grundmiete + 142,- Euro Nebenkosten), der bestehende Mietvertrag kann nahtlos übernommen werden.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
    jens.krapp@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-12286
    • Objekttypen
      Etagenwohnung, Wohnung
    • Adresse
      67240 Bobenheim-Roxheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      12
    • Wohnfläche ca.
      91,71m²
    • Zimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1967
    • Letzte Modernisierung
      2023
    • Zustand
      gepflegt
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      9.828,00EUR

  • Kaufpreis

    215.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      21.10.2020
    • Gültig bis
      20.10.2030
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1967
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      116,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      D
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
    Bobenheim-Roxheim liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms (etwa drei Kilometer nördlich) und Frankenthal (etwa fünf Kilometer südlich). Unmittelbare Nachbarorte sind der Wormser Stadtteil Weinsheim sowie die Gemeinden Kleinniedesheim und Großniedesheim. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite grenzt das zum hessischen Landkreis Bergstraße gehörende Lampertheim an Bobenheim-Roxheim.

    www.Bobenheim-Roxheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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