Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1974

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkehrsberuhigt gelegen, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 80m² Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, eine große Diele, eine funktionale Küche und einen Balkon.
Als zusätzliche Abstellflächen stehen Ihnen ein Kellerraum und ein Dachspeicherraum zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Größere Schäden bestehen nicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 272,00€.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

- Kunststoff-Fenster aus 1995
- 2003 Sanierung der Kelleraußenwand
- 2006 Sanierung des Haussockels
- 2016 Neueinfassung des Kamins
- 2016 Erneuerung der Schließanlage
- 2018 Sanierung der Fassade

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-12155
    • Objekttypen
      Erdgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      80m²
    • Zimmer
      3
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      1
    • Balkone
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1974
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Hausgeld
      272EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      2.987,50EUR
  • Kaufpreis

    239.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      23.04.2019
    • Gültig bis
      22.04.2029
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1974
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      141,80 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,80 kWh/(m²·a)

    Lage

    Speyer-West, der Standort der angebotenen Erdgeschosswohnung, ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil von Speyer, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Bevölkerung von 51.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung und ist nur 1,9 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.

    Als eine der ältesten Städte Deutschlands blickt Speyer auf eine beeindruckende Vergangenheit zurück. Die Stadt war einst eine bedeutende freie Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich Deutscher Nation und ist heute bekannt für ihren Kaiser- und Mariendom, der der weltweit größte noch erhaltene romanische Kirchenbau ist und seit 1981 zum UNESCO-Welterbe gehört. Darüber hinaus sind die jüdischen Stätten Speyers, gemeinsam mit den Stätten in Mainz und Worms, 2021 ebenfalls in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen worden.

    Die Erdgeschosswohnung in Speyer-West profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Zugstation, Speyer Nord-West, ist nur 700 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gibt es eine Bushaltestelle mit der Bezeichnung Speyer, Erlichschule, die lediglich 200 m entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer an der A 61 kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

    Die Wohnung ist eingebettet in ein Netz von Einkaufsmöglichkeiten. Direkt fußläufig erreichbar befindet sich ein Norma-Supermarkt, während Lidl und ALDI Süd nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Zudem sind Drogeriemärkte wie dm und Müller in der Nähe zu finden. Das Wohnobjekt ist auch in ein Bildungsnetzwerk integriert, mit einer Hochschule und einer Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

    Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide fußläufig erreichbar sind, gewährleistet. Darüber hinaus finden sich drei Apotheken in der Nähe der Immobilie.

    Speyer-West bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Flair, historischer Bedeutung, guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Die Lage der angebotenen Erdgeschosswohnung ist daher ein attraktiver Standort für alle, die das städtische Leben und die reiche Geschichte Speyers schätzen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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