Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Wohnfläche

80,15 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Stellplätze

1


Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem 2018 erbauten Mehrfamilienhaus, im 3.Geschoss/Dachgeschoss liegt diese gepflegte Eigentumswohnung mit großem Süd/Westbalkon und gehobener Ausstattung.
Für angenehme Wärme sorgt die Bodenheizung, betrieben mit einer Wärmepumpe.
Das 36 cm starke Porotonmauerwerk, die 3fach verglasten Fenster und eine gute Dachdämmung sorgen für geringe Heizkosten.
Die Klimaanlage sorgt im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur, in der Übergangszeit dient diese Anlage auch als Heizung.
Ein geräumiger Flur mit Garderobe als Eingangsbereich, von hier geht es zu den Schlafräumen, dem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, dem Gäste-WC. Am Ende des Flurs öffnet sich das helle Wohn-Esszimmer mit Küche und dem großen Balkon. Hier wurde ein weiteres Zimmer abgetrennt, die ursprüngliche Größe des Wohnraumes kann durch einen einfachen Rückbau wieder hergestellt werden
Genügend Stau- und Abstellflächen befinden sich im Dachgeschoss über der Wohnung und im gegen über liegenden Speicher. Ein weiterer Abstellraum liegt im Erdgeschoss, hier ist auch der Wasch- u. Trockentraum untergebracht.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Klimaanlage
Glasfaseranschluss im Haus
Fernsehanschlüsse in allen Räumen
Einbauküche
Großer Balkon
Abstellflächen
Bodenbeläge aus Vinyl

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-10298
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      67360 Lingenfeld
      Rheinland-Pfalz
    • Etage
      2
    • Wohnfläche ca.
      80,15m²
    • Nutzfläche ca.
      27,60m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      10m²
    • Zimmer
      4
    • Schlafzimmer
      3
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Heizungsart
      Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Alternativ
    • Baujahr
      2018
    • Letzte Modernisierung
      2025
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      gehoben
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Hausgeld
      229EUR
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    299.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      05.11.2017
    • Gültig bis
      04.11.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2018
    • Primärenergieträger
      Alternative Energieträger, Umweltwärme
    • Endenergie­bedarf
      37,35 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      A
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,35 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

    Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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