Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2002

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Stellplätze

2
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Moderne 2 ZKB-Dachwohnung mit Dachterrasse und 2 Pkw-Stellplätzen. Kein Aufzug vorhanden.

Beschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine atemberaubende Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Wohnfläche von 73 m² verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer, die perfekt für ein modernes und komfortables Leben geeignet sind.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert. Der neu gestaltete Innenbereich strahlt Eleganz und Stil aus und bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente, in dem Sie sich entspannen und entschleunigen können.

Mit zwei Stellplätzen steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 verfügbar und steht Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung.

Die Energieeffizienzklasse C garantiert Ihnen eine gute Energieeffizienz und sorgt somit für niedrige Energiekosten. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen und nachhaltigen Wohnung, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit und Funktionalität dieser Dachgeschosswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorzustellen und Ihnen bei Ihrem Wohntraum zu helfen.

Ausstattung

In der Nebenkostenvorauszahlung von € 250,-/Monat sind € 85,- Heizkosten einkalkuliert, was dem Verbrauch des Kalenderjahres 2023 zugrunde liegt.

Die vorhandene Einbauküche kann für € 1.000,- (VHS) vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Ausgewiesen ist der Gesamtmietpreis inklusive 2 Stellplätzen (je € 35,-).

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - KEIN AUFZUG!

Sonstige Informationen

Haustiere sind nach Absprach erlaubt.

Zur Vereinbarung einer Wohnungsbesichtigung benötigen wir eine Mieter-Selbstauskunft!

Die SCHUFA-Auskunft ist ebenfalls erforderlich, kann aber nachgereicht werden.

Haushaltsgrößen von mehr als 2 Personen bitten wir von Anfragen abzusehen.

  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groel
    matthias.groel@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-12358
    • Objekttypen
      Dachgeschosswohnung, Wohnung
    • Adresse
      67133 Maxdorf
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      73m²
    • Nutzfläche ca.
      6m²
    • Zimmer
      2
    • Schlafzimmer
      1
    • Badezimmer
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2002
    • Letzte Modernisierung
      2018
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      20.03.2025
    • Stellplatz:
      Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 2)
    • Kaution
      1.840,00 EUR
    • Nettokaltmiete
      920,00EUR
    • Nebenkosten
      250,00EUR
    • Warmmiete
      1.170,00EUR

  • Mietpreis

    920 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      27.01.2021
    • Gültig bis
      26.01.2031
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      2017
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      78,00 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      C
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²·a)

    Lage

    Maxdorf, eine Kleinstadt mit rund 7.150 Einwohnern, bietet Ihnen eine Dachgeschosswohnung, welche nur 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt liegt. Die Wohnung ist ideal für junge Menschen, die Sport- und Kulturangebote schätzen: Ein Fitnessstudio, ein Wasserpark und ein Zoo sind in der Nähe, während ein Park und verschiedene Gastronomieoptionen fußläufig erreichbar sind. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, was das Wohnen in Maxdorf noch attraktiver macht. Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



    Exposé-Anfrage

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