Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Grundstücksfläche

7.189 m²

Wohnfläche

229 m²

Zimmer

9


Objekt­beschreibung

Beschreibung

!!!Nur für Landwirte oder Winzer!!!

Der Haus- und Hofanwesen liegt im Außenbereich von Lambsheim. Die Nutzung richtet sich nach §35 BauGB. (Landwirtschaftlicher Betrieb)

Das gepflegte und großzügige Wohnhaus bietet Platz für ein oder zwei Familien. Das umfangreiche Raumangebot kann vielseitig genutzt und individuell umgestaltet werden.

Die angrenzende Maschinenhalle schützt Ihre Fahrzeuge und Geräte vor der Witterung und könnte auch für Tierhaltung genutzt werden.

Auf dem Anwesen befindet sich ein Gewächshaus, welches, nach einer Renovierung, ebenfalls wieder in Betrieb genommen werden könnte.

Somit bietet der Hof vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierzucht, Obst- Gemüse- oder Ackerbau, vieles ist vorstellbar. Anderweitige Nutzungen sind ggf. nach Absprache und Genehmigung durch die zuständigen Baubehörden möglich.

Die dazugehörigen Felder sind derzeit teilweise verpachtet. Es besteht die Möglichkeit die Pachtverträge zum November des Jahres zu kündigen und die Flächen selbst zu bewirtschaften.

Haben Sie Interesse an diesem außergewöhnlichen Angebot ? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wohnhaus:
große Steinfliesen, Bäder gefliest, Teppichböden, PVC
Holzdecken
Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2002; der Brenner wurde 2021 erneuert.
5 Kellerräume
Halle
1 Gewächshaus, 2-schiffig
2 Brunnen vorhanden

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Matthias Groél
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      MAX-10879
    • Objekttypen
      Land-/Forstwirtschaft, Landwirtschaftlicher Betrieb
    • Adresse
      67245 Lambsheim
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      229m²
    • Grund­stück ca.
      7.189m²
    • Zimmer
      9
    • Badezimmer
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1973
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis

    580.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      14.03.2023
    • Gültig bis
      13.03.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1973
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      177,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lambsheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim an, deren Verwaltungssitz sie auch ist.
    Lambsheim liegt in der Pfalz etwa zehn Kilometer nordwestlich von Ludwigshafen am Rhein. Frankenthal ist die nordöstliche Nachbarstadt der Gemeinde. Weitere umliegende Gemeinden sind Maxdorf, Weisenheim am Sand, Gerolsheim, Heßheim und Flomersheim.

    www.Lambsheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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