Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

804 m²

Wohnfläche

222 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Stellplätze

6


Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Wohnraum zum attraktiven Preis !

Beschreibung

Sie möchten ruhig im Grünen wohnen und frei über Wiesen und Felder blicken können?
Ihnen ist es wichtiger, dass Ihre Kinder ungestört und vor allem ungefährdet spielen können, als im lauten, verkehrsreichen Zentrum einer Großstadt zu wohnen?

Dann sind Sie genau richtig hier und jetzt fündig geworden!

Dieser wunderschön am Feldrand, in einer verkehrsarmen Stichstraße, gelegene Zweiseithof kann, nach seiner Modernisierung, bequem Lebensraum für 2 Generationen/Familien bieten.
Komplett eingefriedet, können Ihre Kinder gefahrlos den ganzen Tag, in Hof und Garten spielen oder die direkt anschließenden Felder und Wiesen, die sogar zusätzlich erwerbbar wären, durchstreifen.

Die 2 separaten, sehr ordentlichen Wohneinheiten, in Erd- und Dachgeschoss, sind hierbei perfekt über 2 getrennte Zugänge erreichbar. Selbstverständlich bieten beide Wohneinheiten hierbei Wohn-/Schlafräume, Küche und Bäder.

Extrem praktisch und typisch für einen Zweiseithof auch die rechtwinklig angebaute Scheune mit modernem Sektionaltor, die genügend Raum für Fahrzeuge/Oldtimer, Werkstatt oder ähnliches bietet.

Wer nun, wie auch wir, von diesem mehr als preiswerten Anwesen überzeugt ist, ruft uns schnell an!

Wir informieren Sie gerne unverbindlich über alle Details des attraktiven Anwesens!

Ausstattung

Optional können 2 direkt angrenzende Feld-/Wiesen-Flurstücke (Fl.Nr. 136 + 137), mit zusammen ca. 5.410 m², dazu erworben werden.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Christian Schwarz
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      GR-11386
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus (2-FH mit Scheune)
    • Adresse
      67816 Standenbühl
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      222m²
    • Grund­stück ca.
      804m²
    • Nutzfläche ca.
      162m²
    • Zimmer
      7
    • Schlafzimmer
      5
    • Badezimmer
      3
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Stellplätze gesamt
      6
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis

    265.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      10.02.2024
    • Gültig bis
      09.02.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1880
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­bedarf
      276,13 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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