Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1997

Grundstücksfläche

687 m²

Wohnfläche

294 m²

Zimmer

9
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie!

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 299 qm präsentiert sich dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in ruhiger Lage von Lautersheim.
Ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, wurde es in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, was durch einen separaten Eingang möglich ist. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - es bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über drei Einheiten.
- Die Einheit im Keller verfügt über ca. 77,04 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche und Bad.
Des Weiteren befindet sich im Keller eine rustikale Bar für schöne und unvergessliche Abende und ein Hobbyraum mit direkten Zugang auf die Terrasse im Garten.
- Die Einheit im EG verfügt über ca. 147 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche Bad und Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Für kalte Tage bietet das Wohnzimmer einen offenen Kamin der eine angenehme Atmosphäre garantiert.
- Die Einheit im DG verfügt über ca. 70,88 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer Küche, Bad und Gäste WC. Von der Küche gelangen Sie auf einen weiteren Balkon mit Blick über ganz Lautersheim.

Eine Garage und ein großer Stellplatz für mind. zwei weitere Fahrzeuge runden dieses Angebot ab.

Die Natur genießen Sie im weitläufigen und sonnigen Grundstück. Hier kommen Gartenliebhaber und spielende Kinder voll auf Ihre Kosten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 2 bis 3 Wohneinheiten
- stetig modernisiert
- Zisterne im Vorgarten für Nutzung der Toilettenspühlung
- offener Kamin
- Bar und Fitnessraum
- Solartherme auf dem Dach für Warmwasser
- Fussbodenheizung für EG und DG
- Gartenhaus mit Schaltzentrale für Bewässerung vom Garten
- Gas- Zentralheizung aus 2015
- Kunststofffenster doppelv. in Holzoptik
- teilweise el. Rolläden
- große Garage mit el. Garagentor
- mehrere Balkone
- Terrasse
- Dach gedämmt

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Jens Krapp
    jens.krapp@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      FT-12032
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus
    • Adresse
      67308 Lautersheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      294m²
    • Grund­stück ca.
      687m²
    • Zimmer
      9
    • Badezimmer
      3
    • Balkone
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1997
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      Sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    629.900 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      06.04.2022
    • Gültig bis
      05.04.2032
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1997
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­verbrauch
      71,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      B
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Lautersheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Diese ländliche Immobilie ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig nahe an Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sein möchten. In der Nähe (Göllheim) finden Sie drei Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für Bildungseinrichtungen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten in der Nähe. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, zwei Apotheken und eine Augenheilkunde zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten umfassen ein Museum, ein Theater und einen Freizeitpark in der Nähe. Darüber hinaus gibt es drei Parks für Naherholung und eine Kneipe sowie ein Restaurant für gastronomische Ausflüge. Mit einer Bushaltestelle 500 Meter entfernt, einer Zugstation in 2,6 km und einer Autobahnauffahrt in 6,6 km ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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