Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1951

Grundstücksfläche

543 m²

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Stellplätze

2


Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 1951 erbaute Haus steht in einem gewachsenen Gebiet mit aufgelockerter Bebauung. Es verfügt über zwei abgeschlossene, praktisch geschnittene Wohnungen mit Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche, Diele und Tageslichtbad. Die Wohnungen sind mit PVC-Böden ausgelegt, es sind Alu-Isolierglasfenster eingebaut. Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Die Dacheindeckung wurde erneuert, das Dach ist von innen gedämmt. Das ca. 15 m breite Grundstück ist gut zu befahren, zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Pflege Schönau. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2048, der jährliche Erbbauzins liegt bei 316,-- €. Das Haus steht leer und ist nicht vermietet.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf.

Ausstattung

* Großes Grundstück
* Zwei abgeschlossene Wohnungen
* Zwei Einzelgaragen
* Gewachsene Wohnlage
* Sehr günstiger Erbbauzins

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Robert Servatius
  • Objektdaten

    • Objekt ID
      HO-11219
    • Objekttypen
      Haus, Zweifamilienhaus
    • Adresse
      68766 Hockenheim
      Baden-Württemberg
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      104m²
    • Grund­stück ca.
      543m²
    • Zimmer
      5
    • Schlafzimmer
      2
    • Badezimmer
      2
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1951
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Laufzeit
      24 Jahre
    • Verfügbar ab
      Bereits frei.
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Erbpacht
      316,00EUR
  • Kaufpreis

    279.000 EUR
    Exposé-Anfrage
  • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      08.04.2024
    • Gültig bis
      07.04.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1951
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      419,70 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 419,70 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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