Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1900

Grundstücksfläche

140 m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus ca. 1900 vereint historischen Charakter mit modernen Elementen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach erweitert und renoviert, darunter

- Holz-Isolierfenster 1982
- neue Wasser- und Heizungsrohre sowie Stromleitungen 1991
- eine effiziente Gaszentralheizung 2019

Weitere Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, die sich über der Garage befindet. Hier ist auch ein kleiner Hof mit separatem Zugang.
Im teilweise unterkellerten Bereich finden Sie ein weitere WC sowie einen Musikraum - ideal für kreative Entfaltung.

Lassen Sie sich von diesem Haus bei einem Besichtigungstermin inspirieren!

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Klaus Mohr
    klaus.mohr@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      LI-12352
    • Objekttypen
      Haus, Stadthaus (Reihenmittelhaus)
    • Adresse
      76726 Germersheim
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      130m²
    • Grund­stück ca.
      140m²
    • Zimmer
      7
    • Schlafzimmer
      4
    • Badezimmer
      2
    • Separate WC
      1
    • Terrassen
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1900
    • Letzte Modernisierung
      2019
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Absprache
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    279.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      22.02.2025
    • Gültig bis
      21.02.2035
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1915
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      356,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 356,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Germersheim, die junge Universitätsstadt hat eine gute Infrastruktur, ein lückenloses Bildungsangebot, soziale Einrichtungen und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Sie profiliert sich zunehmend als Einkaufsstadt.
    Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.

    Weitere Informationen unter: www.germersheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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