Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1870

Grundstücksfläche

200 m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

6
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Das schon über 100 Jahre alte Gebäude bedarf einer Sanierung.

Beschreibung

Zentrumsnahes, ruhiges Wohnen in einem Gebäude von 1870.
Dank einer großen Hofeinfahrt und einer integrierten Garage bietet Ihnen dieses Wohnhaus Abstellmöglichkeiten für Ihre PKWs.
Ein kleiner Innenhof dient Ihnen zukünftig als Freisitz. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon im ehemaligen Stall-Gebäude zur Verfügung.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Wohnhaus einen großen Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Das Obergeschoss,welches Sie über die Treppe in der Einfahrt erreichen, beherbergt drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine ehemalige Küche für die Sie sicherlich einen anderen Verwendungszweck finden werden.

Für Eigentümer mit kreativen Ideen bietet die Scheune weiteren Entfaltungsspielraum.

Das gesamte Gebäude bedarf einer Sanierung.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Niklas Gaa
    niklas.gaa@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP1-10597
    • Objekttypen
      Haus, Reihenmittelhaus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Wohnfläche ca.
      100m²
    • Grund­stück ca.
      200m²
    • Zimmer
      6
    • Separate WC
      1
    • Balkone
      1
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1870
    • Zustand
      sanierungsbedürftig
    • Ausstattung
      Standard
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

  • Kaufpreis

    300.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      24.04.2023
    • Gültig bis
      23.04.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1870
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      410,10 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 410,10 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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