Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1870Grundstücksfläche
200 m²Wohnfläche
100 m²Zimmer
6Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Das schon über 100 Jahre alte Gebäude bedarf einer Sanierung.
Beschreibung
Zentrumsnahes, ruhiges Wohnen in einem Gebäude von 1870.
Dank einer großen Hofeinfahrt und einer integrierten Garage bietet Ihnen dieses Wohnhaus Abstellmöglichkeiten für Ihre PKWs.
Ein kleiner Innenhof dient Ihnen zukünftig als Freisitz. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Balkon im ehemaligen Stall-Gebäude zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Wohnhaus einen großen Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Das Obergeschoss,welches Sie über die Treppe in der Einfahrt erreichen, beherbergt drei Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine ehemalige Küche für die Sie sicherlich einen anderen Verwendungszweck finden werden.
Für Eigentümer mit kreativen Ideen bietet die Scheune weiteren Entfaltungsspielraum.
Das gesamte Gebäude bedarf einer Sanierung.
Sonstige Informationen
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Ihr Ansprechpartner

Niklas Gaa
Objektdaten
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Objekt IDSP1-10597
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse67346 Speyer
Rheinland-Pfalz -
Wohnfläche ca.100m²
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Grundstück ca.200m²
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Zimmer6
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Separate WC1
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Balkone1
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1870
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
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Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum24.04.2023
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Gültig bis23.04.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1870
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf410,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Lage
Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.
Weitere Infos: www.speyer.de
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.