Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1907

Grundstücksfläche

370 m²

Wohnfläche

300 m²

Zimmer

9
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 3-Familienhaus mit sehr schönem Garten ist geeignet für die Großfamilie oder auch für drei individuelle Nutzer.
Das Erdgeschoß wurde früher gewerblich genutzt; eine Nutzung als Büro oder Praxis wäre sicher gegeben.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
Die Küchen sind ausgestattet und es gibt 3 Tageslichtbäder.
Der große Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Das Erdgeschoß verfügt über eine Terrasse und im 1. Obergeschoß gibt es einen großen Balkon.

Ausstattung

3 Kellerräume runden das Angebot ab.

Vor der Tür gibt es öffentliche Parkplätze.

Parkett
Fliesen
Korkbelag
Tageslichtbäder
2-fach verglast Isolierfenster
Öl-Zentralheizung

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Andrea Straube
    andrea.straube@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SP3-10837
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      67346 Speyer
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      300m²
    • Grund­stück ca.
      370m²
    • Gesamtfläche ca.
      300m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      50m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      300m²
    • Zimmer
      9
    • Badezimmer
      3
    • Wohneinheiten
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Öl
    • Baujahr
      1907
    • Letzte Modernisierung
      2020
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      4,76 % inkl. MwSt.

  • Kaufpreis

    850.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Verbrauchs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      07.11.2023
    • Gültig bis
      06.11.2033
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1904
    • Primärenergieträger
      Öl
    • Endenergie­verbrauch
      142,20 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      E
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,20 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Domstadt Speyer (ca. 50.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 2,4 Mio Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien sowie die Verwaltungshochschule aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und Busverkehr sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 1 Stunde entfernt.

    Weitere Infos: www.speyer.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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