Daten und Fakten zur Immobilie

Grundstücksfläche

287 m²

Wohnfläche

142 m²

Zimmer

7
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Alt aber gepflegt ! Dies sind die 2 Attribute, die am besten auf dieses preiswerte, voll vermietete 3-Familienhaus passen.

Zentral, in der Mitte des schönen Örtchens Offstein und somit verkehrsgünstig zwischen Worms (10 km) und Grünstadt (8 km), gelegen, bietet das kleine 3-Familienhaus alles, was sich ein Kapitalanleger nur wünschen kann.

2 kleine (EG), 1 mittlere Wohnung (OG) und 2 Garagen garantieren zu jederzeit gut und sicher vermietbare Einheiten. Die aktuellen Jahres-Netto-Mieteinnahmen, der zuverlässigen Mieter, belaufen sich auf extrem soziale € 11.160,00 (inkl. Garagen) und wären somit problemlos steigerbar.

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Immobilie genauer anzusehen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Christian Schwarz
    christian.schwarz@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      GR-11025
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus (Drei-Parteien-Haus)
    • Adresse
      67591 Offstein
      Rheinland-Pfalz
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnfläche ca.
      142m²
    • Grund­stück ca.
      287m²
    • Gesamtfläche ca.
      142m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      142m²
    • Zimmer
      7
    • Wohneinheiten
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Letzte Modernisierung
      2000
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      sofort
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Kaufpreis pro m²
      1.348,39EUR

  • Kaufpreis

    209.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      ab dem 1.5.2014
    • Gültig bis
      10.09.2034
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1978
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      265,50 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 265,50 kWh/(m²·a)

    Lage

    Offstein in Rheinhessen ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz mit etwa 2000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen vorstellen möchten, liegt verkehrsgünstig, in der Nähe des südlichen Ortszentrums. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

    Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 200 Metern erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

    In Offstein finden Sie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der näheren Umgebung, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für Bildungseinrichtungen sorgt eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine weiterführende Schule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

    Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen eine Arztpraxis und Apotheken in der nahen Umgebung zur Verfügung.

    Kulinarisch bietet Offstein ein Restaurant, ein Café und eine Bar, die fußläufig oder in näherer Umgebung erreichbar sind. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum in der näheren Umgebung. Ein Sportzentrum ist wenige Gehminuten entfernt und ein Park ist fußläufig erreichbar.

    Insgesamt ist Offstein eine ländliche Gemeinde mit guter Infrastruktur und Annehmlichkeiten, ideal für Kapitalanleger, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



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