Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1950

Grundstücksfläche

163 m²

Wohnfläche

402 m²

Zimmer

15
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Mannheim Neckarstadt - West präsentiert sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von rund 163 m² als ideale Kapitalanlage. In der 4,5-stöckigen Immobilie mit ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 5 vermietete Wohnungen.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- Dacheindeckung und Dämmung 2014
- Türen, Flur und Bäder 2005
- Fenster ca. 1990

Die Wohneinheiten erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 30.600 €.
Der durchschnittliche Mietzins beläuft sich auf derzeit ca. 6,34,-€/m².
Dieser hat noch Potenzial bis auf 10,-€/m² aufgestockt zu werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 laut Energieausweis errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, sodass in Kombination mit der Ausstattung und der Lage alle Voraussetzungen für eine gute Wiedervermietbarkeit gegeben sind.

Aufteilung:

Wohnung I EG. 100 m²

Wohnung II OG. 80 m²

Wohnung III 2. OG. 74 m²

Wohnung IV 3. OG 74 m²

Wohnung V DG. 74 m²

Ausstattung

- komplett vermietet
- Ist Jahreskaltmiete ca. 30.600,- €
- 5 Wohnungen
- Keller
- Fernwärme
- Innenhof

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Marc Edinger
    marc.edinger@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      SZ-10449
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      68169 Mannheim
      Baden-Württemberg
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnfläche ca.
      402m²
    • Grund­stück ca.
      163m²
    • Gesamtfläche ca.
      402m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      402m²
    • Zimmer
      15
    • Badezimmer
      5
    • Wohneinheiten
      5
    • Heizungsart
      Etagenheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas, Fernwärme
    • Baujahr
      1950
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Status
      vermietet
    • Verfügbar ab
      nach Vereinbarung
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      4,76 % inkl. MwSt.
    • Mieteinnahmen (Ist)
      30.600,00EUR

  • Kaufpreis

    899.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      07.04.2014
    • Gültig bis
      06.04.2024
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1950
    • Primärenergieträger
      Gas, Fernwärme
    • Endenergie­bedarf
      249,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 249,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist mit etwa 290.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt der historischen Kurpfalz bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt.

    Weitere Informationen unter: www.mannheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Exposé-Anfrage

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