Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1912

Grundstücksfläche

357 m²

Wohnfläche

204 m²

Zimmer

7

Stellplätze

1
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diesem Haus stehen Ihnen alle Optionen offen. Sie können eine der freien Wohnungen selbst beziehen und die andere vermieten oder Sie nutzen die beiden freien Wohnungen als 2-Generationen-Wohnen.
Die Wohnungen in dem massiv erbauten und unterkellerten Haus haben eine gute Raumaufteilung und verfügen über große Küchen und Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Zweizimmerwohnung, die Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer. Im Haus sind überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung. Die Mieteinnahmen für das Dachgeschoss liegen bei 4.600,-- Euro im Jahr, die Wohnung wird zum 01.02.2024 frei. Zum Haus gehören ein Hof mit zwei Abstellräumen, eine Garage und ein geräumiger Garten.

Ausstattung

* Erdgeschoss, ca. 55 m², frei
* Obergeschoss, ca. 85 m², frei
* DG, ca. 64 m², frei werdend.
* Garten und Hof
* Garage
* Zentrumsnah
* Gas-Zentralheizung

Sonstige Informationen

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  • Ihr Ansprechpartner

    Robert Servatius
    robert.servatius@vvrbank-krp.de

    • Objektdaten

    • Objekt ID
      HO-9693
    • Objekttypen
      Haus, Mehrfamilienhaus
    • Adresse
      68766 Hockenheim
      Baden-Württemberg
    • Wohnfläche ca.
      204m²
    • Grund­stück ca.
      357m²
    • Gesamtfläche ca.
      204m²
    • Vermietbare Fläche ca.
      204m²
    • Zimmer
      7
    • Wohneinheiten
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentliche Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      1912
    • Letzte Modernisierung
      2007
    • Zustand
      gepflegt
    • Ausstattung
      Standard
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Verfügbar ab
      EG und OG frei, DG frei werdend.
    • Stellplätze gesamt
      1
    • Provisionspflichtig
      Ja
    • Käufer­provision
      3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • X-fache Miete
      24,46
    • Nettorendite
      4,09 %
    • Mieteinnahmen (Ist)
      4.608,00EUR
    • Mieteinnahmen (Soll)
      19.584,00EUR

  • Kaufpreis

    479.000 EUR
    Exposé-Anfrage

    • Energieausweis

    • Energieausweistyp
      Bedarfs­ausweis
    • Ausstellungsdatum
      12.09.2017
    • Gültig bis
      11.09.2027
    • Gebäudeart
      Wohngebäude
    • Baujahr lt. Energieausweis
      1912
    • Primärenergieträger
      Gas
    • Endenergie­bedarf
      185,60 kWh/(m²·a)
    • Energie­effizienz­klasse
      F
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,60 kWh/(m²·a)

    Lage

    Hockenheim liegt zentral im Rhein-Neckar-Kreis und bietet gute Verkehrsanbindungen. Sämtliche Schulen, viele Kindergärten, das Erlebnisbad Aquadrom, zahlreiche Vereine, sportliche und kulturelle Angebote, Bahnhof etc. sind am Ort vorhanden.

    Weitere Informationen unter: www.hockenheim.de

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

    [kwa_360]


    Exposé-Anfrage

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